Rua Benedito Leal, 500
- R$/m² construído
- 5.620
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.628
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 21 out 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 06 | 21 out 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 225.000 | 4.891 | 5.769 | Matrícula 197573, 16º RI |
| APTO 12 | 30 mai 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 241.000 | 5.239 | 6.179 | Matrícula 182675, 16º RI |
| APTO 01 | 30 mai 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 279.000 | 6.065 | 7.154 | Matrícula 197568, 16º RI |
| APTO 07 | 24 abr 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 276.000 | 6.000 | 7.077 | Matrícula 197574, 16º RI |
| APTO 03 | 21 fev 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 239.500 | 5.207 | 6.141 | Matrícula 197570, 16º RI |
| APTO 05 | 11 fev 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 280.000 | 6.087 | 7.179 | Matrícula 197572, 16º RI |
| APTO 09 | 7 fev 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 285.000 | 6.196 | 7.308 | Matrícula 197576, 16º RI |
| APTO 08 | 24 jan 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 280.000 | 6.087 | 7.179 | Matrícula 197575, 16º RI |
| APTO 02 | 20 set 2024 | 46 m² | 39 m² | R$ 231.000 | 5.022 | 5.923 | Matrícula 197569, 16º RI |
| APTO 10 | 27 out 2023 | 46 m² | 39 m² | R$ 235.000 | 5.109 | 6.026 | Matrícula 197577, 16º RI |
| 500 FUNDOS | 13 out 2021 | 150 m² | — | R$ 370.000 | 2.467 | — | Matrícula 182675, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.467/m² para R$ 6.033/m² (+145%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 39 m² privativos 10 unidades vendidas
- 150 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Benedito Leal Rua Benedito Leal, 638 | 2024 | 11 | 4.542 |
| Residencial Cristal Rua Desem Carneiro Ribeiro, 249 | 2022 | 7 | 3.522 |
| Residencial Porto do Sol Rua Desem Carneiro Ribeiro, 57 | 2020 | 11 | 5.256 |
| Residencial Boaventura Rua Major Boaventura, 251 | 2012 | 5 | — |
| Rua Plínio Cavalcanti, 198 | 2011 | 3 | — |
| Residencial Antonyus Rua Jorge de Almeida Quirino, 84 | 2017 | 4 | 5.424 |