Rua Desembargador do Vale, 333
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 10 mar 2021
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG P 50 Cessão de direitos | 10 mar 2021 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 10 mar 2021 | 218 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.285.000 | 5.894 | 10.118 | Matrícula 106489, 2º RI |
| AP 133 E 2 V | 29 jan 2021 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.107.372 | 4.988 | 8.584 | Matrícula 106529, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 15 set 2020 | 218 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.134.000 | 5.202 | 8.929 | Matrícula 106497, 2º RI |
| VG P 147 Garagem ou depósito | 15 set 2020 | 27 m² | — | R$ 126.000 | 4.667 | — | Matrícula 106444, 2º RI |
| VG P 76 Abaixo da referência | 9 set 2020 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 106463, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 5.202/m² para R$ 5.441/m² (+4,6%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de −3,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem do Vale, 333 | 2003 | 20 | 7.308 |
| Rua Desem Vale, 333 | 2003 | 117 | — |
| Edifício L Natel Tower Rua Cotoxo, 611 | 1999 | 74 | 3.947 |
| Edifício Ennio Morricone Rua Tucuna, 600 | 2008 | 49 | 6.238 |
| Edifício Villa di Monaco Rua Tucuna, 626 | 2002 | 47 | 5.839 |
| Rua Desem do Vale, 350 | 2008 | 8 | 10.000 |