Edifício Ennio Morricone
Rua Tucuna, 600
- R$/m² construído
- 6.238
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 30 abr 2026 | 101 m² | 54 m² | R$ 630.000 | 6.238 | 11.667 | Matrícula 117792, 2º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 132 m² | 71 m² | R$ 170.000 | 1.288 | 2.394 | Matrícula 117778, 2º RI |
| AP 113 | 19 dez 2025 | 101 m² | 54 m² | R$ 710.000 | 7.030 | 13.148 | Matrícula 117820, 2º RI |
| AP 103 | 8 jul 2025 | 101 m² | 54 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 11.852 | Matrícula 117816, 2º RI |
| AP 142 | 28 mar 2025 | 132 m² | 71 m² | R$ 780.000 | 5.909 | 10.986 | Matrícula 117831, 2º RI |
| AP 64 Integralização de capital | 18 dez 2024 | 101 m² | 54 m² | R$ 532.132 | 5.269 | 9.854 | Matrícula 117801, 2º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 11 out 2024 | 132 m² | 71 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 5.634 | Matrícula 117814, 2º RI |
| AP 41 | 25 mar 2024 | 132 m² | 71 m² | R$ 800.000 | 6.061 | 11.268 | Matrícula 117790, 2º RI |
| AP 61 | 10 mar 2023 | 132 m² | 71 m² | R$ 830.000 | 6.288 | 11.690 | Matrícula 117798, 2º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 132 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 117819, 2º RI |
| AP 104 | 2 dez 2022 | 101 m² | 54 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 12.963 | Matrícula 117817, 2º RI |
| AP 12 | 29 nov 2022 | 132 m² | 71 m² | R$ 680.000 | 5.152 | 9.577 | Matrícula 117779, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.515/m² para R$ 6.238/m² (+312%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 71 m² privativos 18 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 54 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa di Monaco Rua Tucuna, 626 | 2002 | 47 | 5.839 |
| Rua Desem do Vale, 333 | 2003 | 20 | 7.308 |
| Rua Desem Vale, 333 | 2003 | 117 | — |
| Rua Desembargador do Vale, 333 | 2003 | 6 | — |
| Edifício Meridien Rua Tucuna, 632 | 1992 | 66 | 5.027 |
| Edifício L Natel Tower Rua Cotoxo, 611 | 1999 | 74 | 3.947 |