Edifício Ennio Morricone
Rua Tucuna, 600
- R$/m² construído
- 6.238
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 30 abr 2026 | 101 m² | 54 m² | R$ 630.000 | 6.238 | 11.667 | Matrícula 117792, 2º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 132 m² | 71 m² | R$ 170.000 | 1.288 | 2.394 | Matrícula 117778, 2º RI |
| AP 113 | 19 dez 2025 | 101 m² | 54 m² | R$ 710.000 | 7.030 | 13.148 | Matrícula 117820, 2º RI |
| AP 103 | 8 jul 2025 | 101 m² | 54 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 11.852 | Matrícula 117816, 2º RI |
| AP 142 | 28 mar 2025 | 132 m² | 71 m² | R$ 780.000 | 5.909 | 10.986 | Matrícula 117831, 2º RI |
| AP 64 Integralização de capital | 18 dez 2024 | 101 m² | 54 m² | R$ 532.132 | 5.269 | 9.854 | Matrícula 117801, 2º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 11 out 2024 | 132 m² | 71 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 5.634 | Matrícula 117814, 2º RI |
| AP 41 | 25 mar 2024 | 132 m² | 71 m² | R$ 800.000 | 6.061 | 11.268 | Matrícula 117790, 2º RI |
| AP 61 | 10 mar 2023 | 132 m² | 71 m² | R$ 830.000 | 6.288 | 11.690 | Matrícula 117798, 2º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 132 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 117819, 2º RI |
| AP 104 | 2 dez 2022 | 101 m² | 54 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 12.963 | Matrícula 117817, 2º RI |
| AP 12 | 29 nov 2022 | 132 m² | 71 m² | R$ 680.000 | 5.152 | 9.577 | Matrícula 117779, 2º RI |
| AP 51 | 14 fev 2022 | 132 m² | 71 m² | R$ 713.500 | 5.405 | 10.049 | Matrícula 117794, 2º RI |
| AP 141 | 9 fev 2022 | 132 m² | 71 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 9.859 | Matrícula 117830, 2º RI |
| AP 93 | 20 jan 2022 | 101 m² | 54 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 7.407 | Matrícula 117812, 2º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 3 dez 2021 | 132 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 117819, 2º RI |
| AP 133 | 9 ago 2019 | 101 m² | 54 m² | R$ 528.000 | 5.228 | 9.778 | Matrícula 117828, 2º RI |
| AP 103 | 3 jul 2018 | 101 m² | 54 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 10.185 | Matrícula 117816, 2º RI |
| AP 104 | 20 fev 2018 | 101 m² | 54 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 10.000 | Matrícula 117817, 2º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2017 | 101 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 117824, 2º RI |
| AP 101 | 29 mar 2017 | 132 m² | 71 m² | R$ 575.000 | 4.356 | 8.099 | Matrícula 117814, 2º RI |
| AP 134 | 16 dez 2016 | 101 m² | 54 m² | R$ 565.000 | 5.594 | 10.463 | Matrícula 117829, 2º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 18 fev 2016 | 101 m² | 54 m² | R$ 155.000 | 1.535 | 2.870 | Matrícula 117809, 2º RI |
| AP 42 | 17 dez 2014 | 132 m² | 71 m² | R$ 710.000 | 5.379 | 10.000 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 8 out 2014 | 132 m² | 71 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.535 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 | 9 mai 2014 | 132 m² | 71 m² | R$ 690.000 | 5.227 | 9.718 | Matrícula 117798, 2º RI |
| AP 82 | 23 jan 2014 | 132 m² | 71 m² | R$ 680.000 | 5.152 | 9.577 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 102 | 20 set 2013 | 132 m² | 71 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.535 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 122 | 12 dez 2012 | 132 m² | 71 m² | R$ 172.000 | 1.303 | 2.423 | Matrícula 117823, 2º RI |
| AP 81 | 31 ago 2012 | 132 m² | 71 m² | R$ 450.000 | 3.409 | 6.338 | Matrícula 117806, 2º RI |
| AP 21 | 16 jun 2012 | 132 m² | 71 m² | R$ 190.000 | 1.439 | 2.676 | Matrícula 117782, 2º RI |
| AP 143 | 20 fev 2012 | 101 m² | 54 m² | R$ 148.000 | 1.465 | 2.741 | Matrícula 117832, 2º RI |
| AP 143 Cessão de direitos | 20 fev 2012 | 101 m² | 54 m² | R$ 148.000 | 1.465 | 2.741 | Matrícula 117832, 2º RI |
| AP 144 | 9 fev 2012 | 101 m² | 54 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 2.407 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 | 16 jun 2011 | 132 m² | 71 m² | R$ 184.000 | 1.394 | 2.592 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 81 | 20 mai 2011 | 132 m² | 71 m² | R$ 175.000 | 1.326 | 2.465 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 | 11 abr 2011 | 132 m² | 71 m² | R$ 190.000 | 1.439 | 2.676 | Matrícula 117798, 2º RI |
| AP 113 | 18 fev 2011 | 101 m² | 54 m² | R$ 179.000 | 1.772 | 3.315 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 72 | 1 dez 2010 | 132 m² | 71 m² | R$ 210.000 | 1.591 | 2.958 | Matrícula 117803, 2º RI |
| AP 103 | 22 nov 2010 | 101 m² | 54 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 2.593 | Matrícula 117816, 2º RI |
| AP 72 | 22 nov 2010 | 132 m² | 71 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.535 | Matrícula 117803, 2º RI |
| AP 141 | 11 nov 2010 | 132 m² | 71 m² | R$ 205.000 | 1.553 | 2.887 | Matrícula 117830, 2º RI |
| AP 52 | 3 set 2010 | 132 m² | 71 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.535 | Matrícula 117795, 2º RI |
| AP 51 | 30 jul 2010 | 132 m² | 71 m² | R$ 167.700 | 1.270 | 2.362 | Matrícula 117794, 2º RI |
| AP 41 | 30 abr 2010 | 132 m² | 71 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 2.817 | Matrícula 117790, 2º RI |
| AP 83 | 23 abr 2010 | 101 m² | 54 m² | R$ 149.000 | 1.475 | 2.759 | Matrícula 117808, 2º RI |
| AP 43 | 19 mar 2010 | 101 m² | 54 m² | R$ 170.000 | 1.683 | 3.148 | Matrícula 117792, 2º RI |
| AP 23 | 28 fev 2010 | 101 m² | 54 m² | R$ 275.000 | 2.723 | 5.093 | Matrícula 117784, 2º RI |
| AP 63 | 8 fev 2010 | 101 m² | 54 m² | R$ 184.000 | 1.822 | 3.407 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.515/m² para R$ 6.238/m² (+312%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 71 m² privativos 18 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 54 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa di Monaco Rua Tucuna, 626 | 2002 | 47 | 5.839 |
| Rua Desem do Vale, 333 | 2003 | 20 | 7.308 |
| Rua Desem Vale, 333 | 2003 | 117 | — |
| Rua Desembargador do Vale, 333 | 2003 | 6 | — |
| Edifício Meridien Rua Tucuna, 632 | 1992 | 66 | 5.027 |
| Edifício L Natel Tower Rua Cotoxo, 611 | 1999 | 74 | 3.947 |