Edifício Villa di Monaco
Rua Tucuna, 626
- R$/m² construído
- 5.839
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.373
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 11 dez 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 4VG | 11 dez 2025 | 435 m² | 246 m² | R$ 2.275.000 | 5.230 | 9.248 | Matrícula 104677, 2º RI |
| AP 182 E 4 VG | 11 dez 2025 | 435 m² | 246 m² | R$ 2.275.000 | 5.230 | 9.248 | Matrícula 104678, 2º RI |
| AP 141 E 4 VG | 25 jul 2025 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.760.000 | 6.154 | 10.932 | Matrícula 104669, 2º RI |
| AP 161 E 4 VG | 20 dez 2024 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.700.000 | 5.944 | 10.559 | Matrícula 104673, 2º RI |
| AP 121 E 4 VG Outra transmissão | 27 jun 2024 | 286 m² | 161 m² | — | — | — | Matrícula 104665, 2º RI |
| AP 42 E 4 VG | 4 out 2023 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.670.000 | 5.839 | 10.373 | Matrícula 104650, 2º RI |
| AP 171 E 4 VG | 17 nov 2022 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.620.000 | 5.664 | 10.062 | Matrícula 104675, 2º RI |
| AP 131 E 4 VG | 30 set 2021 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.535.000 | 5.367 | 9.534 | Matrícula 104667, 2º RI |
| AP 92 E 4 VG | 25 jun 2021 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.500.000 | 5.245 | 9.317 | Matrícula 104660, 2º RI |
| AP 32 E 4 VG | 31 mai 2021 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.550.000 | 5.420 | 9.627 | Matrícula 104648, 2º RI |
| AP 81 E 4 VG | 21 fev 2020 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.350.000 | 4.720 | 8.385 | Matrícula 104657, 2º RI |
| AP 142 E 4 V Retomada por inadimplência | 27 set 2018 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.477.199 | 5.165 | 9.175 | Matrícula 104670, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.305/m² para R$ 5.230/m² (+301%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 286 m² construídos, 161 m² privativos 28 unidades vendidas
- 435 m² construídos, 246 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ennio Morricone Rua Tucuna, 600 | 2008 | 49 | 6.238 |
| Edifício Meridien Rua Tucuna, 632 | 1992 | 66 | 5.027 |
| Edifício L Natel Tower Rua Cotoxo, 611 | 1999 | 74 | 3.947 |
| Rua Desem do Vale, 333 | 2003 | 20 | 7.308 |
| Rua Desem Vale, 333 | 2003 | 117 | — |
| Rua Desembargador do Vale, 333 | 2003 | 6 | — |