Edifício Villa di Monaco
Rua Tucuna, 626
- R$/m² construído
- 5.839
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.373
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 11 dez 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 4VG | 11 dez 2025 | 435 m² | 246 m² | R$ 2.275.000 | 5.230 | 9.248 | Matrícula 104677, 2º RI |
| AP 182 E 4 VG | 11 dez 2025 | 435 m² | 246 m² | R$ 2.275.000 | 5.230 | 9.248 | Matrícula 104678, 2º RI |
| AP 141 E 4 VG | 25 jul 2025 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.760.000 | 6.154 | 10.932 | Matrícula 104669, 2º RI |
| AP 161 E 4 VG | 20 dez 2024 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.700.000 | 5.944 | 10.559 | Matrícula 104673, 2º RI |
| AP 121 E 4 VG Outra transmissão | 27 jun 2024 | 286 m² | 161 m² | — | — | — | Matrícula 104665, 2º RI |
| AP 42 E 4 VG | 4 out 2023 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.670.000 | 5.839 | 10.373 | Matrícula 104650, 2º RI |
| AP 171 E 4 VG | 17 nov 2022 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.620.000 | 5.664 | 10.062 | Matrícula 104675, 2º RI |
| AP 131 E 4 VG | 30 set 2021 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.535.000 | 5.367 | 9.534 | Matrícula 104667, 2º RI |
| AP 92 E 4 VG | 25 jun 2021 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.500.000 | 5.245 | 9.317 | Matrícula 104660, 2º RI |
| AP 32 E 4 VG | 31 mai 2021 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.550.000 | 5.420 | 9.627 | Matrícula 104648, 2º RI |
| AP 81 E 4 VG | 21 fev 2020 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.350.000 | 4.720 | 8.385 | Matrícula 104657, 2º RI |
| AP 142 E 4 V Retomada por inadimplência | 27 set 2018 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.477.199 | 5.165 | 9.175 | Matrícula 104670, 2º RI |
| AP 132 E 4 V Retomada por inadimplência | 27 set 2018 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.477.199 | 5.165 | 9.175 | Matrícula 104668, 2º RI |
| AP 162 E 4 V | 15 jun 2018 | 286 m² | 161 m² | R$ 800.000 | 2.797 | 4.969 | Matrícula 104674, 2º RI |
| AP 12 E 4 VG | 16 mar 2018 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.550.000 | 5.420 | 9.627 | Matrícula 104644, 2º RI |
| AP 22 E 4 VG | 15 fev 2018 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.350.000 | 4.720 | 8.385 | Matrícula 104646, 2º RI |
| AP 132 E 4 V Abaixo da referência | 25 mai 2016 | 286 m² | 161 m² | R$ 372.111 | 1.301 | 2.311 | Matrícula 104668, 2º RI |
| AP 142 E 4 V Abaixo da referência | 25 mai 2016 | 286 m² | 161 m² | R$ 372.111 | 1.301 | 2.311 | Matrícula 104670, 2º RI |
| AP 91 E 4 VG Abaixo da referência | 5 ago 2015 | 286 m² | 161 m² | R$ 348.480 | 1.218 | 2.164 | Matrícula 104659, 2º RI |
| AP 71 E 4 VG Abaixo da referência | 27 jan 2015 | 286 m² | 161 m² | R$ 376.200 | 1.315 | 2.337 | Matrícula 104655, 2º RI |
| AP 12 E 4 VG | 6 jun 2014 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.140.000 | 3.986 | 7.081 | Matrícula 104644, 2º RI |
| AP 42 E 4 VG | 5 fev 2013 | 286 m² | 161 m² | R$ 1.000.000 | 3.497 | 6.211 | Matrícula 104650, 2º RI |
| AP 131 E 4 V Venda de parte do imóvel | 28 jan 2013 | 286 m² | 161 m² | — | — | — | Matrícula 104667, 2º RI |
| AP 102 E 4 V | 27 ago 2012 | 286 m² | 161 m² | R$ 351.400 | 1.229 | 2.183 | Matrícula 104662, 2º RI |
| AP 81 E 4 VG Adjudicação compulsória | 21 dez 2011 | 286 m² | 161 m² | — | — | — | Matrícula 104657, 2º RI |
| AP 61 E 4 VG | 16 dez 2011 | 286 m² | 161 m² | R$ 339.570 | 1.187 | 2.109 | Matrícula 104653, 2º RI |
| AP 62 E 4 VG | 21 out 2011 | 286 m² | 161 m² | R$ 328.977 | 1.150 | 2.043 | Matrícula 104654, 2º RI |
| AP 41 E 4 VG | 15 out 2010 | 286 m² | 161 m² | R$ 328.680 | 1.149 | 2.041 | Matrícula 104649, 2º RI |
| AP 72 E 4 VG Cessão de direitos | 8 dez 2009 | 286 m² | 161 m² | — | — | — | Matrícula 104656, 2º RI |
| AP 72 E 4 VG | 8 dez 2009 | 286 m² | 161 m² | R$ 335.610 | 1.173 | 2.085 | Matrícula 104656, 2º RI |
| AP 82 E 4 VG | 27 nov 2009 | 286 m² | 161 m² | R$ 436.600 | 1.527 | 2.712 | Matrícula 104658, 2º RI |
| AP 122 E 4 V | 30 out 2009 | 286 m² | 161 m² | R$ 445.000 | 1.556 | 2.764 | Matrícula 104666, 2º RI |
| AP 22 E 4 VG | 30 out 2009 | 286 m² | 161 m² | R$ 600.000 | 2.098 | 3.727 | Matrícula 104646, 2º RI |
| AP 162 E 4 V | 31 ago 2009 | 286 m² | 161 m² | R$ 850.000 | 2.972 | 5.280 | Matrícula 104674, 2º RI |
| AP 162 E 4 V | 15 abr 2009 | 286 m² | 161 m² | R$ 566.164 | 1.980 | 3.517 | Matrícula 104674, 2º RI |
| AP 82 E 4 VG | 15 dez 2008 | 286 m² | 161 m² | R$ 404.763 | 1.415 | 2.514 | Matrícula 104658, 2º RI |
| AP 92 E 4 VG | 14 nov 2008 | 286 m² | 161 m² | R$ 550.000 | 1.923 | 3.416 | Matrícula 104660, 2º RI |
| AP 141 E 4 V | 10 nov 2008 | 286 m² | 161 m² | R$ 570.000 | 1.993 | 3.540 | Matrícula 104669, 2º RI |
| AP 31 E 4 VG | 29 set 2008 | 286 m² | 161 m² | R$ 368.547 | 1.289 | 2.289 | Matrícula 104647, 2º RI |
| AP 11 E 4 VG | 24 set 2008 | 286 m² | 161 m² | R$ 400.000 | 1.399 | 2.484 | Matrícula 104643, 2º RI |
| AP 12 E 4 VG | 23 jan 2008 | 286 m² | 161 m² | R$ 450.000 | 1.573 | 2.795 | Matrícula 104644, 2º RI |
| AP 12 E 4 VG | 21 dez 2007 | 286 m² | 161 m² | R$ 350.000 | 1.224 | 2.174 | Matrícula 104644, 2º RI |
| APTO 172 E | 29 dez 2006 | 286 m² | 161 m² | R$ 370.254 | 1.295 | 2.300 | Matrícula 104676, 2º RI |
| AP 52 E 4 VG | 29 dez 2006 | 286 m² | 161 m² | R$ 336.600 | 1.177 | 2.091 | Matrícula 104652, 2º RI |
| AP 122 E 4 V | 31 jul 2006 | 286 m² | 161 m² | R$ 376.200 | 1.315 | 2.337 | Matrícula 104666, 2º RI |
| AP 112 E 4 V | 30 mar 2006 | 286 m² | 161 m² | R$ 376.200 | 1.315 | 2.337 | Matrícula 104664, 2º RI |
| AP 112 E 4 V Cessão de direitos | 30 mar 2006 | 286 m² | 161 m² | R$ 450.000 | 1.573 | 2.795 | Matrícula 104664, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.305/m² para R$ 5.230/m² (+301%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 286 m² construídos, 161 m² privativos 28 unidades vendidas
- 435 m² construídos, 246 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ennio Morricone Rua Tucuna, 600 | 2008 | 49 | 6.238 |
| Edifício Meridien Rua Tucuna, 632 | 1992 | 66 | 5.027 |
| Edifício L Natel Tower Rua Cotoxo, 611 | 1999 | 74 | 3.947 |
| Rua Desem do Vale, 333 | 2003 | 20 | 7.308 |
| Rua Desem Vale, 333 | 2003 | 117 | — |
| Rua Desembargador do Vale, 333 | 2003 | 6 | — |