Edifício Meridien
Rua Tucuna, 632
- R$/m² construído
- 5.027
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.242
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 632 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 2 VG | 31 jul 2026 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 632.000 | 3.473 | 6.384 | Matrícula 78925, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 11 fev 2026 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 4.945 | 9.091 | Matrícula 78930, 2º RI |
| AP 52 E 2 VG | 11 jul 2025 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 969.000 | 5.324 | 9.788 | Matrícula 78915, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 23 jan 2025 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 960.000 | 5.275 | 9.697 | Matrícula 78931, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 3 jul 2024 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 930.000 | 5.110 | 9.394 | Matrícula 78930, 2º RI |
| AP.132 E 2 VG | 13 jun 2024 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 8.586 | Matrícula 78947, 2º RI |
| AP 123 E 2 VG | 27 jul 2023 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 4.945 | 9.091 | Matrícula 78944, 2º RI |
| AP 34 E 2 VG | 25 mai 2023 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 985.851 | 5.417 | 9.958 | Matrícula 78909, 2º RI |
| AP 153 E 3 VG | 17 mai 2023 | 314 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.500.000 | 4.777 | 8.721 | Matrícula 78956, 2º RI |
| AP 112 E 2 VG | 27 jul 2022 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 8.586 | Matrícula 78939, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 2 jun 2022 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 836.000 | 4.593 | 8.444 | Matrícula 78908, 2º RI |
| AP 64 E 2 VG | 16 mai 2022 | 182 m² | ≈ 99 m² | R$ 780.000 | 4.286 | 7.879 | Matrícula 78921, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 4.209/m² (+265%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 37 unidades vendidas
- 314 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa di Monaco Rua Tucuna, 626 | 2002 | 47 | 5.839 |
| Rua Tucuna, 662 | 2007 | 66 | 8.452 |
| Edifício Ennio Morricone Rua Tucuna, 600 | 2008 | 49 | 6.238 |
| Edifício Villa di Mara Rua Cotoxo, 637 | 2000 | 63 | 6.744 |
| Edifício Villa Siena Rua Tucuna, 659 | 1995 | 34 | 4.785 |
| Rua Tucuna, 675 | 1954 | 3 | — |