Edifício Villa di Mara
Rua Cotoxo, 637
- R$/m² construído
- 6.744
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.600
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG | 17 set 2026 | 172 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.523 | 9.500 | Matrícula 99421, 2º RI |
| AP 152 E VG | 22 mai 2026 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.220.000 | 7.093 | 12.200 | Matrícula 99471, 2º RI |
| AP 102 E VG | 24 abr 2026 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.277.000 | 7.424 | 12.770 | Matrícula 99451, 2º RI |
| AP 94 E VG | 27 nov 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.160.000 | 6.744 | 11.600 | Matrícula 99449, 2º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 14 out 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 100.000 | 581 | 1.000 | Matrícula 99423, 2º RI |
| AP 74 E VG Abaixo da referência | 14 out 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 362.521 | 2.108 | 3.625 | Matrícula 99441, 2º RI |
| AP 111 E 2VG | 5 jul 2024 | 172 m² | 100 m² | R$ 815.000 | 4.738 | 8.150 | Matrícula 99454, 2º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 11 out 2023 | 172 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.523 | 9.500 | Matrícula 99454, 2º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 27 dez 2021 | 172 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 99427, 2º RI |
| AP 134 E VG | 8 dez 2021 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.010.000 | 5.872 | 10.100 | Matrícula 99465, 2º RI |
| AP 112 E VG | 15 jul 2021 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.814 | 10.000 | Matrícula 99455, 2º RI |
| AP 141 E VG | 19 mai 2021 | 172 m² | 100 m² | R$ 940.000 | 5.465 | 9.400 | Matrícula 99466, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 7.093/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, 100 m² privativos 36 unidades vendidas
- 285 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício L Natel Tower Rua Cotoxo, 611 | 1999 | 74 | 3.947 |
| Edifício Chez Perdizes Rua Cotoxo, 665 | 2023 | 3 | 4.350 |
| Edifício Meridien Rua Tucuna, 632 | 1992 | 66 | 5.027 |
| Edifício Villa di Monaco Rua Tucuna, 626 | 2002 | 47 | 5.839 |
| Edifício Ennio Morricone Rua Tucuna, 600 | 2008 | 49 | 6.238 |
| Rua Desem do Vale, 333 | 2003 | 20 | 7.308 |