Edifício Villa di Mara
Rua Cotoxo, 637
- R$/m² construído
- 6.744
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.600
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG | 17 set 2026 | 172 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.523 | 9.500 | Matrícula 99421, 2º RI |
| AP 152 E VG | 22 mai 2026 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.220.000 | 7.093 | 12.200 | Matrícula 99471, 2º RI |
| AP 102 E VG | 24 abr 2026 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.277.000 | 7.424 | 12.770 | Matrícula 99451, 2º RI |
| AP 94 E VG | 27 nov 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.160.000 | 6.744 | 11.600 | Matrícula 99449, 2º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 14 out 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 100.000 | 581 | 1.000 | Matrícula 99423, 2º RI |
| AP 74 E VG Abaixo da referência | 14 out 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 362.521 | 2.108 | 3.625 | Matrícula 99441, 2º RI |
| AP 111 E 2VG | 5 jul 2024 | 172 m² | 100 m² | R$ 815.000 | 4.738 | 8.150 | Matrícula 99454, 2º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 11 out 2023 | 172 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.523 | 9.500 | Matrícula 99454, 2º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 27 dez 2021 | 172 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 99427, 2º RI |
| AP 134 E VG | 8 dez 2021 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.010.000 | 5.872 | 10.100 | Matrícula 99465, 2º RI |
| AP 112 E VG | 15 jul 2021 | 172 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.814 | 10.000 | Matrícula 99455, 2º RI |
| AP 141 E VG | 19 mai 2021 | 172 m² | 100 m² | R$ 940.000 | 5.465 | 9.400 | Matrícula 99466, 2º RI |
| AP 144 E VG | 3 jul 2020 | 172 m² | 100 m² | R$ 960.000 | 5.581 | 9.600 | Matrícula 99469, 2º RI |
| AP 81 E VG | 15 mai 2020 | 172 m² | 100 m² | R$ 890.000 | 5.174 | 8.900 | Matrícula 99442, 2º RI |
| AP 92 E VG | 28 nov 2019 | 172 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.360 | 7.500 | Matrícula 99447, 2º RI |
| AP 12 E VG | 24 out 2019 | 172 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 4.651 | 8.000 | Matrícula 99415, 2º RI |
| AP 91 E VG Arrematação em leilão | 15 out 2019 | 172 m² | 100 m² | R$ 554.872 | 3.226 | 5.549 | Matrícula 99446, 2º RI |
| AP 113 E VG | 3 mai 2019 | 172 m² | 100 m² | R$ 935.349 | 5.438 | 9.353 | Matrícula 99456, 2º RI |
| AP 153 E VG | 3 jan 2019 | 172 m² | 100 m² | R$ 965.000 | 5.610 | 9.650 | Matrícula 99472, 2º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2018 | 172 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 99450, 2º RI |
| AP 184 E 2 V | 29 out 2018 | 285 m² | 160 m² | R$ 1.125.000 | 3.947 | 7.031 | Matrícula 99485, 2º RI |
| AP 74 E VG Adjudicação compulsória | 12 jul 2018 | 172 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 99441, 2º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jun 2017 | 172 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 99442, 2º RI |
| AP 113 E VG | 11 mai 2017 | 172 m² | 100 m² | R$ 910.700 | 5.295 | 9.107 | Matrícula 99456, 2º RI |
| AP 52 E VG | 14 out 2016 | 172 m² | 100 m² | R$ 865.000 | 5.029 | 8.650 | Matrícula 99431, 2º RI |
| AP 64 E VG | 22 mar 2016 | 172 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 4.651 | 8.000 | Matrícula 99437, 2º RI |
| AP 84 E VG Venda de parte do imóvel | 11 dez 2015 | 172 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 99445, 2º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 23 jan 2015 | 172 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 99427, 2º RI |
| AP 154 E VG Permuta | 13 jun 2014 | 172 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.360 | 7.500 | Matrícula 99473, 2º RI |
| AP 134 E VG | 9 jun 2014 | 172 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.360 | 7.500 | Matrícula 99465, 2º RI |
| AP 42 E VG | 14 mai 2014 | 172 m² | 100 m² | R$ 812.500 | 4.724 | 8.125 | Matrícula 99427, 2º RI |
| AP 94 E VG | 11 mar 2014 | 172 m² | 100 m² | R$ 840.000 | 4.884 | 8.400 | Matrícula 99449, 2º RI |
| AP 14 E VG | 9 jan 2013 | 172 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 99417, 2º RI |
| AP 83 E VG | 20 set 2012 | 172 m² | 100 m² | R$ 730.000 | 4.244 | 7.300 | Matrícula 99444, 2º RI |
| AP 172 E VG | 17 fev 2012 | 172 m² | 100 m² | R$ 675.000 | 3.924 | 6.750 | Matrícula 99479, 2º RI |
| AP 113 E VG | 29 nov 2011 | 172 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 99456, 2º RI |
| AP 44 E VG | 21 out 2011 | 172 m² | 100 m² | R$ 498.000 | 2.895 | 4.980 | Matrícula 99429, 2º RI |
| AP 44 E VG | 5 ago 2011 | 172 m² | 100 m² | R$ 125.000 | 727 | 1.250 | Matrícula 99429, 2º RI |
| AP 103 E VG | 4 ago 2010 | 172 m² | 100 m² | R$ 470.000 | 2.733 | 4.700 | Matrícula 99452, 2º RI |
| AP 14 E VG | 30 abr 2010 | 172 m² | 100 m² | R$ 405.000 | 2.355 | 4.050 | Matrícula 99417, 2º RI |
| AP 13 E VG | 16 abr 2010 | 172 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 1.744 | 3.000 | Matrícula 99416, 2º RI |
| AP 154 E VG | 27 jan 2010 | 172 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 2.035 | 3.500 | Matrícula 99473, 2º RI |
| AP 121 E VG | 20 jan 2010 | 172 m² | 100 m² | R$ 440.000 | 2.558 | 4.400 | Matrícula 99458, 2º RI |
| AP 182 E VG | 23 dez 2009 | 285 m² | 160 m² | R$ 640.000 | 2.246 | 4.000 | Matrícula 99483, 2º RI |
| AP 94 E VG | 19 dez 2008 | 172 m² | 100 m² | R$ 133.000 | 773 | 1.330 | Matrícula 99449, 2º RI |
| AP 52 E VG | 24 nov 2008 | 172 m² | 100 m² | R$ 325.000 | 1.890 | 3.250 | Matrícula 99431, 2º RI |
| AP 111 E VG | 30 set 2008 | 172 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 2.035 | 3.500 | Matrícula 99454, 2º RI |
| AP 113 E VG | 26 set 2008 | 172 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 1.744 | 3.000 | Matrícula 99456, 2º RI |
| AP 24 E VG | 11 jul 2008 | 172 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.163 | 2.000 | Matrícula 99421, 2º RI |
| AP 34 E VG | 13 mai 2008 | 172 m² | 100 m² | R$ 176.400 | 1.026 | 1.764 | Matrícula 89267, 2º RI |
| AP 11 E VG | 24 jan 2008 | 172 m² | 100 m² | R$ 235.000 | 1.366 | 2.350 | Matrícula 99414, 2º RI |
| AP 141 E VG | 18 set 2007 | 172 m² | 100 m² | R$ 186.318 | 1.083 | 1.863 | Matrícula 99466, 2º RI |
| AP 112 E VG | 31 jul 2007 | 172 m² | 100 m² | R$ 308.000 | 1.791 | 3.080 | Matrícula 99455, 2º RI |
| AP 153 E VG | 27 abr 2007 | 172 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 1.744 | 3.000 | Matrícula 99472, 2º RI |
| AP 94 E VG Arrematação em leilão | 23 mar 2007 | 172 m² | 100 m² | R$ 122.626 | 713 | 1.226 | Matrícula 99449, 2º RI |
| AP 114 E VG | 29 dez 2006 | 172 m² | 100 m² | R$ 170.000 | 988 | 1.700 | Matrícula 99457, 2º RI |
| AP 151 E VG | 31 jul 2006 | 172 m² | 100 m² | R$ 186.318 | 1.083 | 1.863 | Matrícula 99470, 2º RI |
| AP 174 E VG | 30 jun 2006 | 172 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.163 | 2.000 | Matrícula 99481, 2º RI |
| AP 43 E VG Cessão de direitos | 30 jun 2006 | 172 m² | 100 m² | R$ 180.000 | 1.047 | 1.800 | Matrícula 99428, 2º RI |
| AP 43 E VG | 30 jun 2006 | 172 m² | 100 m² | R$ 170.468 | 991 | 1.705 | Matrícula 99428, 2º RI |
| AP 103 E VG | 17 abr 2006 | 172 m² | 100 m² | R$ 283.000 | 1.645 | 2.830 | Matrícula 99452, 2º RI |
| AP 102 E VG | 7 abr 2006 | 172 m² | 100 m² | R$ 260.000 | 1.512 | 2.600 | Matrícula 99451, 2º RI |
| AP 83 E VG | 13 jan 2006 | 172 m² | 100 m² | R$ 280.000 | 1.628 | 2.800 | Matrícula 99444, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 7.093/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, 100 m² privativos 36 unidades vendidas
- 285 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício L Natel Tower Rua Cotoxo, 611 | 1999 | 74 | 3.947 |
| Edifício Chez Perdizes Rua Cotoxo, 665 | 2023 | 3 | 4.350 |
| Edifício Meridien Rua Tucuna, 632 | 1992 | 66 | 5.027 |
| Edifício Villa di Monaco Rua Tucuna, 626 | 2002 | 47 | 5.839 |
| Edifício Ennio Morricone Rua Tucuna, 600 | 2008 | 49 | 6.238 |
| Rua Desem do Vale, 333 | 2003 | 20 | 7.308 |