Edifício Chez Perdizes
Rua Cotoxo, 665
- R$/m² construído
- 4.350
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.518
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 15 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 15 jun 2026 | 430 m² | ≈ 339 m² | R$ 3.500.000 | 8.140 | 10.324 | Matrícula 141982, 2º RI |
| AP 62 | 3 set 2025 | 430 m² | ≈ 339 m² | R$ 1.835.937 | 4.270 | 5.416 | Matrícula 141984, 2º RI |
| AP 81 | 5 mai 2025 | 430 m² | ≈ 339 m² | R$ 1.870.694 | 4.350 | 5.518 | Matrícula 141987, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.310/m² para R$ 8.140/m² (+89%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 430 m² construídos, ≈ 339 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa di Mara Rua Cotoxo, 637 | 2000 | 63 | 6.744 |
| Edifício L Natel Tower Rua Cotoxo, 611 | 1999 | 74 | 3.947 |
| Edifício Meridien Rua Tucuna, 632 | 1992 | 66 | 5.027 |
| Rua Tucuna, 662 | 2007 | 66 | 8.452 |
| Edifício Chateau Davignon Rua Coronel Melo de Oliveira, 327 | 2007 | 33 | 5.853 |
| Edifício Villa di Monaco Rua Tucuna, 626 | 2002 | 47 | 5.839 |