Edifício Chateau Davignon
Rua Coronel Melo de Oliveira, 327
- R$/m² construído
- 5.853
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.006
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 8 ago 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 4 VG | 8 ago 2025 | 419 m² | 227 m² | R$ 2.000.000 | 4.773 | 8.811 | Matrícula 113858, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG | 5 jun 2025 | 299 m² | 159 m² | R$ 1.750.000 | 5.853 | 11.006 | Matrícula 113832, 2º RI |
| AP 151 E 4 VG Dação em pagamento | 25 out 2024 | 419 m² | 227 m² | R$ 1.680.000 | 4.010 | 7.401 | Matrícula 113858, 2º RI |
| AP 112 E 3 VG | 3 jun 2024 | 299 m² | 159 m² | R$ 1.900.000 | 6.355 | 11.950 | Matrícula 113851, 2º RI |
| AP 131 E 3 VG | 26 mai 2023 | 299 m² | 159 m² | R$ 1.799.000 | 6.017 | 11.314 | Matrícula 113854, 2º RI |
| AP 72 E 3 VG Integralização de capital | 1 dez 2022 | 299 m² | 159 m² | R$ 530.000 | 1.773 | 3.333 | Matrícula 113843, 2º RI |
| AP 122 E 3 VG | 18 nov 2021 | 299 m² | 159 m² | R$ 1.600.000 | 5.351 | 10.063 | Matrícula 113853, 2º RI |
| AP 62 E 3 VG | 28 jun 2021 | 299 m² | 159 m² | R$ 1.400.000 | 4.682 | 8.805 | Matrícula 113841, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG | 12 mar 2021 | 299 m² | 159 m² | R$ 1.450.000 | 4.849 | 9.119 | Matrícula 113838, 2º RI |
| AP 42 E 3 VG Dação em pagamento | 21 ago 2020 | 299 m² | 159 m² | R$ 1.180.000 | 3.946 | 7.421 | Matrícula 113837, 2º RI |
| AP 82 E 3 VG | 29 mar 2019 | 299 m² | 159 m² | R$ 1.400.000 | 4.682 | 8.805 | Matrícula 113845, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 12 jan 2018 | 299 m² | 159 m² | R$ 1.300.000 | 4.348 | 8.176 | Matrícula 113836, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.253/m² para R$ 5.313/m² (+136%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 299 m² construídos, 159 m² privativos 19 unidades vendidas
- 419 m² construídos, 227 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cotoxo, 771 | 1971 | 26 | 4.580 |
| Conjunto Resid Tucuna Rua Tucuna, 742 | 1991 | 89 | 5.243 |
| Edifício Champs Elysees Rua Tucuna, 770 | 1993 | 77 | 5.660 |
| Edifício Chez Perdizes Rua Cotoxo, 665 | 2023 | 3 | 4.350 |
| Edifício Ebenezer Rua Cotoxo, 847 | 1965 | 19 | 4.659 |
| Rua Tucuna, 662 | 2007 | 66 | 8.452 |