Rua Tucuna, 662
- R$/m² construído
- 8.452
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.162
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 952 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 14 nov 2025 | 315 m² | 188 m² | R$ 951.565 | 3.021 | 5.062 | Matrícula 114201, 2º RI |
| AP 220 | 7 jan 2025 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.775.000 | 8.810 | 14.761 | Matrícula 114200, 2º RI |
| AP 122 | 6 mai 2024 | 503 m² | 298 m² | R$ 4.750.000 | 9.443 | 15.940 | Matrícula 114203, 2º RI |
| AP 102 | 13 dez 2023 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.550.000 | 8.095 | 13.564 | Matrícula 114163, 2º RI |
| AP 107 | 10 mai 2023 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.154.824 | 6.841 | 11.462 | Matrícula 114173, 2º RI |
| AP 219 | 18 out 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.625.000 | 8.333 | 13.963 | Matrícula 114198, 2º RI |
| AP 208 Cessão de direitos | 4 mai 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.300.000 | 7.302 | 12.234 | Matrícula 114176, 2º RI |
| AP 208 Abaixo da referência | 4 mai 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 359.000 | 1.140 | 1.910 | Matrícula 114176, 2º RI |
| AP 201 | 5 abr 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.280.000 | 7.238 | 12.128 | Matrícula 114162, 2º RI |
| AP 206 | 30 mar 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.575.000 | 8.175 | 13.697 | Matrícula 114172, 2º RI |
| AP 111 | 7 mar 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.550.000 | 8.095 | 13.564 | Matrícula 114181, 2º RI |
| AP 201 | 20 out 2021 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.250.000 | 7.143 | 11.968 | Matrícula 114162, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.345/m² para R$ 5.915/m² (+152%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, 188 m² privativos 38 unidades vendidas
- 503 m² construídos, 298 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Meridien Rua Tucuna, 632 | 1992 | 66 | 5.027 |
| Rua Tucuna, 675 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Villa Siena Rua Tucuna, 659 | 1995 | 34 | 4.785 |
| Edifício Villa di Monaco Rua Tucuna, 626 | 2002 | 47 | 5.839 |
| Edifício Chez Perdizes Rua Cotoxo, 665 | 2023 | 3 | 4.350 |
| Edifício Chateau Davignon Rua Coronel Melo de Oliveira, 327 | 2007 | 33 | 5.853 |