Rua Tucuna, 662
- R$/m² construído
- 8.452
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.162
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 952 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 14 nov 2025 | 315 m² | 188 m² | R$ 951.565 | 3.021 | 5.062 | Matrícula 114201, 2º RI |
| AP 220 | 7 jan 2025 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.775.000 | 8.810 | 14.761 | Matrícula 114200, 2º RI |
| AP 122 | 6 mai 2024 | 503 m² | 298 m² | R$ 4.750.000 | 9.443 | 15.940 | Matrícula 114203, 2º RI |
| AP 102 | 13 dez 2023 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.550.000 | 8.095 | 13.564 | Matrícula 114163, 2º RI |
| AP 107 | 10 mai 2023 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.154.824 | 6.841 | 11.462 | Matrícula 114173, 2º RI |
| AP 219 | 18 out 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.625.000 | 8.333 | 13.963 | Matrícula 114198, 2º RI |
| AP 208 Cessão de direitos | 4 mai 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.300.000 | 7.302 | 12.234 | Matrícula 114176, 2º RI |
| AP 208 Abaixo da referência | 4 mai 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 359.000 | 1.140 | 1.910 | Matrícula 114176, 2º RI |
| AP 201 | 5 abr 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.280.000 | 7.238 | 12.128 | Matrícula 114162, 2º RI |
| AP 206 | 30 mar 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.575.000 | 8.175 | 13.697 | Matrícula 114172, 2º RI |
| AP 111 | 7 mar 2022 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.550.000 | 8.095 | 13.564 | Matrícula 114181, 2º RI |
| AP 201 | 20 out 2021 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.250.000 | 7.143 | 11.968 | Matrícula 114162, 2º RI |
| AP 116 | 10 set 2021 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.200.000 | 6.984 | 11.702 | Matrícula 144191, 2º RI |
| AP 117 | 8 set 2021 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.200.000 | 6.984 | 11.702 | Matrícula 114193, 2º RI |
| AP 115 Permuta | 30 ago 2021 | 315 m² | 188 m² | R$ 1.012.820 | 3.215 | 5.387 | Matrícula 114189, 2º RI |
| AP 114 | 4 jan 2021 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.100.000 | 6.667 | 11.170 | Matrícula 114187, 2º RI |
| AP 214 Dação em pagamento | 14 dez 2020 | 315 m² | 188 m² | R$ 2.000.000 | 6.349 | 10.638 | Matrícula 114188, 2º RI |
| AP 101 | 2 ago 2019 | 315 m² | 188 m² | R$ 1.695.025 | 5.381 | 9.016 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 | 1 mar 2019 | 315 m² | 188 m² | R$ 1.399.500 | 4.443 | 7.444 | Matrícula 114161, 2º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 23 ago 2018 | 315 m² | 188 m² | R$ 138.298 | 439 | 736 | Matrícula 114161, 2º RI |
| AP 115 Outra transmissão | 14 mai 2018 | 315 m² | 188 m² | R$ 1.027.540 | 3.262 | 5.466 | Matrícula 114189, 2º RI |
| APARTAMENTO | 28 dez 2017 | 315 m² | 188 m² | R$ 868.026 | 2.756 | 4.617 | Matrícula 114168, 2º RI |
| APARTAMENTO | 7 dez 2017 | 315 m² | 188 m² | R$ 1.051.394 | 3.338 | 5.593 | Matrícula 114199, 2º RI |
| AP 107 | 19 set 2016 | 315 m² | 188 m² | R$ 940.000 | 2.984 | 5.000 | Matrícula 114173, 2º RI |
| AP 107 Retomada por inadimplência | 26 jan 2016 | 315 m² | 188 m² | R$ 1.497.223 | 4.753 | 7.964 | Matrícula 114173, 2º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 29 abr 2015 | 503 m² | 298 m² | R$ 788.428 | 1.567 | 2.646 | Matrícula 114203, 2º RI |
| AP 109 | 26 mar 2015 | 315 m² | 188 m² | R$ 796.202 | 2.528 | 4.235 | Matrícula 114177, 2º RI |
| AP 112 | 20 dez 2013 | 315 m² | 188 m² | R$ 696.888 | 2.212 | 3.707 | Matrícula 114183, 2º RI |
| AP 218 | 3 dez 2013 | 315 m² | 188 m² | R$ 763.180 | 2.423 | 4.059 | Matrícula 114196, 2º RI |
| AP 101 | 7 nov 2013 | 315 m² | 188 m² | R$ 724.232 | 2.299 | 3.852 | Matrícula 114161, 2º RI |
| AP 105 | 13 set 2013 | 315 m² | 188 m² | R$ 649.239 | 2.061 | 3.453 | Matrícula 114169, 2º RI |
| AP 209 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2012 | 315 m² | 188 m² | — | — | — | Matrícula 114178, 2º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 2 abr 2012 | 315 m² | 188 m² | R$ 66.999 | 213 | 356 | Matrícula 114165, 2º RI |
| AP 222 | 6 out 2011 | 503 m² | 298 m² | R$ 1.006.500 | 2.001 | 3.378 | Matrícula 114204, 2º RI |
| AP 106 | 12 set 2011 | 315 m² | 188 m² | R$ 786.916 | 2.498 | 4.186 | Matrícula 114171, 2º RI |
| AP 215 | 25 mar 2011 | 315 m² | 188 m² | R$ 694.453 | 2.205 | 3.694 | Matrícula 114190, 2º RI |
| AP 102 | 17 jan 2011 | 315 m² | 188 m² | R$ 1.000.000 | 3.175 | 5.319 | Matrícula 114163, 2º RI |
| AP 115 | 30 nov 2010 | 315 m² | 188 m² | R$ 900.000 | 2.857 | 4.787 | Matrícula 114189, 2º RI |
| AP 115 | 27 out 2010 | 315 m² | 188 m² | R$ 682.315 | 2.166 | 3.629 | Matrícula 185309, 2º RI |
| AP 201 | 17 ago 2010 | 315 m² | 188 m² | R$ 704.006 | 2.235 | 3.745 | Matrícula 114162, 2º RI |
| AP 201 Cessão de direitos | 17 ago 2010 | 315 m² | 188 m² | R$ 679.293 | 2.156 | 3.613 | Matrícula 114162, 2º RI |
| AP 116 | 6 jul 2010 | 315 m² | 188 m² | R$ 1.260.000 | 4.000 | 6.702 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 205 | 31 mar 2010 | 315 m² | 188 m² | R$ 684.037 | 2.172 | 3.638 | Matrícula 114170, 2º RI |
| AP 221 | 11 dez 2009 | 315 m² | 188 m² | R$ 656.370 | 2.084 | 3.491 | Matrícula 114202, 2º RI |
| AP 216 | 16 out 2009 | 315 m² | 188 m² | R$ 836.740 | 2.656 | 4.451 | Matrícula 114192, 2º RI |
| AP 217 | 21 ago 2009 | 315 m² | 188 m² | R$ 696.240 | 2.210 | 3.703 | Matrícula 114194, 2º RI |
| AP 219 | 15 jun 2009 | 315 m² | 188 m² | R$ 800.000 | 2.540 | 4.255 | Matrícula 114198, 2º RI |
| AP 207 | 23 mar 2009 | 315 m² | 188 m² | R$ 716.314 | 2.274 | 3.810 | Matrícula 114174, 2º RI |
| AP 220 | 6 mar 2009 | 315 m² | 188 m² | R$ 883.202 | 2.804 | 4.698 | Matrícula 114200, 2º RI |
| AP 111 | 16 dez 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 784.427 | 2.490 | 4.172 | Matrícula 114181, 2º RI |
| AP 114 Cessão de direitos | 3 dez 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 680.832 | 2.161 | 3.621 | Matrícula 114187, 2º RI |
| AP 118 | 3 dez 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 879.160 | 2.791 | 4.676 | Matrícula 114195, 2º RI |
| AP 114 | 3 dez 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 680.832 | 2.161 | 3.621 | Matrícula 114187, 2º RI |
| AP 113 | 14 nov 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 723.283 | 2.296 | 3.847 | Matrícula 114185, 2º RI |
| AP 211 | 31 out 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 753.237 | 2.391 | 4.007 | Matrícula 114182, 2º RI |
| AP 206 | 27 out 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 687.002 | 2.181 | 3.654 | Matrícula 114172, 2º RI |
| AP 117 | 3 out 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 799.242 | 2.537 | 4.251 | Matrícula 114193, 2º RI |
| AP 203 | 19 set 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 684.630 | 2.173 | 3.642 | Matrícula 114166, 2º RI |
| AP 104 | 29 ago 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 648.857 | 2.060 | 3.451 | Matrícula 114167, 2º RI |
| AP 219 | 25 ago 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 800.660 | 2.542 | 4.259 | Matrícula 114198, 2º RI |
| AP 210 | 28 jul 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 633.578 | 2.011 | 3.370 | Matrícula 114180, 2º RI |
| AP 119 | 10 jul 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 866.094 | 2.750 | 4.607 | Matrícula 114197, 2º RI |
| AP 212 | 27 jun 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 829.703 | 2.634 | 4.413 | Matrícula 114184, 2º RI |
| AP 102 | 23 jun 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 860.000 | 2.730 | 4.574 | Matrícula 114163, 2º RI |
| AP 102 | 12 mai 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 724.000 | 2.298 | 3.851 | Matrícula 114163, 2º RI |
| AP 107 | 12 mar 2008 | 315 m² | 188 m² | R$ 677.479 | 2.151 | 3.604 | Matrícula 114173, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.345/m² para R$ 5.915/m² (+152%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −2,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, 188 m² privativos 38 unidades vendidas
- 503 m² construídos, 298 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Meridien Rua Tucuna, 632 | 1992 | 66 | 5.027 |
| Rua Tucuna, 675 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Villa Siena Rua Tucuna, 659 | 1995 | 34 | 4.785 |
| Edifício Villa di Monaco Rua Tucuna, 626 | 2002 | 47 | 5.839 |
| Edifício Chez Perdizes Rua Cotoxo, 665 | 2023 | 3 | 4.350 |
| Edifício Chateau Davignon Rua Coronel Melo de Oliveira, 327 | 2007 | 33 | 5.853 |