Edifício José Bitar
Rua Diamantina, 567
- R$/m² construído
- 2.878
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.063
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 16 mai 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E VG | 16 mai 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.063 | Matrícula 37498, 17º RI |
| AP 71 E VG | 5 abr 2022 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 365.000 | 2.589 | 4.562 | Matrícula 36889, 17º RI |
| AP 52 E VG | 12 fev 2020 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 2.014 | 3.544 | Matrícula 38492, 17º RI |
| AP 82 E VG Abaixo da referência | 22 out 2018 | 236 m² | ≈ 133 m² | R$ 190.000 | 805 | 1.429 | Matrícula 34690, 17º RI |
| AP 52 E VG | 8 out 2013 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.295 | 2.278 | Matrícula 38492, 17º RI |
| AP 51 E VG | 11 jun 2010 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 170.000 | 1.206 | 2.125 | Matrícula 38885, 17º RI |
| AP 62 E VG | 28 abr 2010 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 135.000 | 971 | 1.709 | Matrícula 39371, 17º RI |
| AP 61 E VG | 15 jan 2010 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 132.619 | 941 | 1.658 | Matrícula 34691, 17º RI |
| AP 2 E VG Abaixo da referência | 25 ago 2009 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 65.000 | 468 | 823 | Matrícula 37498, 17º RI |
| AP 41 E VG | 18 ago 2009 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 135.000 | 957 | 1.688 | Matrícula 37499, 17º RI |
| AP 52 E VG | 18 mai 2009 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 935 | 1.646 | Matrícula 38492, 17º RI |
| AP 51 E VG | 11 mai 2009 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.625 | Matrícula 38885, 17º RI |
| AP 41 E VG | 17 mar 2009 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.625 | Matrícula 37499, 17º RI |
| AP 61 E VG | 20 out 2008 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 603 | 1.062 | Matrícula 34691, 17º RI |
| AP 72 E VG | 16 out 2008 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 95.000 | 683 | 1.203 | Matrícula 38283, 17º RI |
| AP 72 E VG Cessão de direitos | 16 out 2008 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 719 | 1.266 | Matrícula 38283, 17º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 15 abr 2008 | 139 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 34686, 17º RI |
| AP 32 E VG | 26 nov 2007 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 899 | 1.582 | Matrícula 34689, 17º RI |
| AP 62 E VG | 22 jan 2007 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 647 | 1.139 | Matrícula 39371, 17º RI |
| AP 71 E VG | 14 nov 2006 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 709 | 1.250 | Matrícula 36889, 17º RI |
| AP 41 E VG | 1 set 2006 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 108.000 | 766 | 1.350 | Matrícula 37499, 17º RI |
| AP 71 E VG | 24 jul 2006 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 60.000 | 426 | 750 | Matrícula 36889, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 709/m² para R$ 2.878/m² (+306%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 6 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dias da Silva, 625 | 1955 | 3 | 2.951 |
| Rua Dias da Silva, 728 | 1970 | 4 | — |
| Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 701 | 1996 | 30 | 2.367 |
| Residencial Terrazza Eli Rua Eli, 674 | 2017 | 37 | 3.938 |
| Residencial Pateo Mariah Rua Dias da Silva, 824 | 2015 | 149 | 5.401 |
| Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 | 1965 | 3 | 2.903 |