Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 708
- R$/m² construído
- 2.903
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 | 20 ago 2026 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 3.857 | Matrícula 82840, 17º RI |
| AP 201 | 10 mai 2007 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 70.000 | 753 | 1.000 | Matrícula 146376, 12º RI |
| AP 101 | 27 out 2006 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 806 | 1.071 | Matrícula 4106, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 2.903/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guilherme Cotching, 1219 | 1973 | 6 | 2.782 |
| Rua Guaranesia, 780 | 2011 | 88 | 4.783 |
| Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 701 | 1996 | 30 | 2.367 |
| Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 460 | 1959 | 3 | — |
| Rua Severa, 416 | 1959 | 5 | — |
| Edifício José Bitar Rua Diamantina, 567 | 1991 | 22 | 2.878 |