Rua Guaranesia, 780
- R$/m² construído
- 4.783
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.148
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 15 set 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.400 | 3.900 | 6.630 | Matrícula 57823, 17º RI |
| AP 82 | 31 jul 2026 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 750.000 | 5.357 | 9.146 | Matrícula 57863, 17º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 12 mar 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 4.632 | 7.875 | Matrícula 57823, 17º RI |
| AP 183 | 23 jan 2026 | 249 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.800.000 | 7.229 | 12.329 | Matrícula 57924, 17º RI |
| AP 166 | 19 nov 2025 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 7.955 | Matrícula 57915, 17º RI |
| AP 133 | 14 jul 2025 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 8.523 | Matrícula 57894, 17º RI |
| AP 136 | 16 mai 2025 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 5.747 | Matrícula 57897, 17º RI |
| AP 12 e 1 vaga | 3 abr 2025 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 7.407 | Matrícula 57821, 17º RI |
| AP 36 | 28 mar 2025 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 7.654 | Matrícula 57837, 17º RI |
| AP 116 | 15 out 2024 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.479 | 9.302 | Matrícula 57885, 17º RI |
| AP 184 | 30 set 2024 | 249 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 8.219 | Matrícula 57925, 17º RI |
| AP 136 | 13 ago 2024 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 4.598 | Matrícula 57897, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.381/m² para R$ 5.357/m² (+125%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 9 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 8 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guilherme Cotching, 1219 | 1973 | 6 | 2.782 |
| Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 | 1965 | 3 | 2.903 |
| Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 460 | 1959 | 3 | — |
| Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 701 | 1996 | 30 | 2.367 |
| Rua Itauna, 796 | 1973 | 4 | — |
| Rua Severa, 416 | 1959 | 5 | — |