Rua Guaranesia, 780
- R$/m² construído
- 4.783
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.148
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
88 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 15 set 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.400 | 3.900 | 6.630 | Matrícula 57823, 17º RI |
| AP 82 | 31 jul 2026 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 750.000 | 5.357 | 9.146 | Matrícula 57863, 17º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 12 mar 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 4.632 | 7.875 | Matrícula 57823, 17º RI |
| AP 183 | 23 jan 2026 | 249 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.800.000 | 7.229 | 12.329 | Matrícula 57924, 17º RI |
| AP 166 | 19 nov 2025 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 7.955 | Matrícula 57915, 17º RI |
| AP 133 | 14 jul 2025 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 8.523 | Matrícula 57894, 17º RI |
| AP 136 | 16 mai 2025 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 5.747 | Matrícula 57897, 17º RI |
| AP 12 e 1 vaga | 3 abr 2025 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 7.407 | Matrícula 57821, 17º RI |
| AP 36 | 28 mar 2025 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 7.654 | Matrícula 57837, 17º RI |
| AP 116 | 15 out 2024 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.479 | 9.302 | Matrícula 57885, 17º RI |
| AP 184 | 30 set 2024 | 249 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 8.219 | Matrícula 57925, 17º RI |
| AP 136 | 13 ago 2024 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 4.598 | Matrícula 57897, 17º RI |
| AP 43 | 22 jul 2024 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 690.000 | 5.000 | 8.519 | Matrícula 57840, 17º RI |
| AP 94 | 13 jun 2024 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 515.494 | 3.735 | 6.364 | Matrícula 57871, 17º RI |
| AP 54 | 22 dez 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 660.000 | 4.783 | 8.148 | Matrícula 57847, 17º RI |
| AP 43 | 19 dez 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 670.000 | 4.855 | 8.272 | Matrícula 57840, 17º RI |
| AP 94 Adjudicação | 9 ago 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.072 | 3.044 | 5.186 | Matrícula 57871, 17º RI |
| AP 116 | 10 abr 2023 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 640.000 | 4.384 | 7.442 | Matrícula 57885, 17º RI |
| AP 64 | 3 out 2022 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 4.938 | Matrícula 57853, 17º RI |
| AP 141 | 28 set 2022 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 720.000 | 4.832 | 8.182 | Matrícula 57898, 17º RI |
| AP 15 | 26 ago 2022 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 440.000 | 3.143 | 5.366 | Matrícula 57824, 17º RI |
| AP 114 | 22 ago 2022 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 640.000 | 4.354 | 7.442 | Matrícula 57883, 17º RI |
| AP 73 | 10 jun 2022 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 6.790 | Matrícula 57858, 17º RI |
| AP 105 | 20 abr 2022 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 720.000 | 4.832 | 8.182 | Matrícula 57878, 17º RI |
| AP 186 | 26 jan 2022 | 265 m² | ≈ 156 m² | R$ 800.000 | 3.019 | 5.128 | Matrícula 57927, 17º RI |
| AP 16 | 24 jan 2022 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.481 | 5.949 | Matrícula 57825, 17º RI |
| AP 183 | 16 dez 2021 | 249 m² | ≈ 146 m² | R$ 695.000 | 2.791 | 4.760 | Matrícula 57924, 17º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 269 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 57923, 17º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 249 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 57924, 17º RI |
| AP 124 | 30 jul 2021 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 4.027 | 6.818 | Matrícula 57889, 17º RI |
| AP 106 | 30 jul 2021 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 610.000 | 4.453 | 7.531 | Matrícula 57879, 17º RI |
| AP 121 | 10 jun 2021 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.716 | 6.322 | Matrícula 57886, 17º RI |
| AP 14 | 23 abr 2021 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 4.632 | 7.875 | Matrícula 57823, 17º RI |
| AP 164 | 12 abr 2021 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 595.000 | 3.967 | 6.761 | Matrícula 57913, 17º RI |
| AP 151 | 25 fev 2021 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 630.000 | 4.228 | 7.159 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 184 | 9 dez 2020 | 249 m² | ≈ 146 m² | R$ 875.000 | 3.514 | 5.993 | Matrícula 57925, 17º RI |
| AP 172 | 20 nov 2020 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 430.000 | 2.810 | 4.778 | Matrícula 57917, 17º RI |
| AP 166 | 24 ago 2020 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 546.250 | 3.666 | 6.207 | Matrícula 57915, 17º RI |
| AP 126 | 25 abr 2020 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 585.000 | 3.953 | 6.724 | Matrícula 57891, 17º RI |
| AP 66 | 9 mar 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 610.000 | 4.453 | 7.531 | Matrícula 57855, 17º RI |
| AP 105 | 16 set 2019 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 620.000 | 4.161 | 7.045 | Matrícula 57878, 17º RI |
| AP 66 | 26 out 2018 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 211.774 | 1.546 | 2.614 | Matrícula 57855, 17º RI |
| AP 124 | 31 jul 2018 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 485.000 | 3.255 | 5.511 | Matrícula 57889, 17º RI |
| AP 144 | 28 mai 2018 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.000 | 3.867 | 6.591 | Matrícula 57901, 17º RI |
| AP 92 | 14 mai 2018 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 380.000 | 2.714 | 4.634 | Matrícula 57869, 17º RI |
| AP 96 | 7 dez 2017 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 342.000 | 2.496 | 4.222 | Matrícula 57873, 17º RI |
| AP 152 Adjudicação compulsória | 16 nov 2017 | 153 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 57905, 17º RI |
| AP 166 | 5 out 2017 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 4.362 | 7.386 | Matrícula 57915, 17º RI |
| AP 45 | 31 ago 2017 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.000 | 2.429 | 4.146 | Matrícula 57842, 17º RI |
| AP 133 | 14 jul 2017 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 540.000 | 3.624 | 6.136 | Matrícula 57894, 17º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 20 mar 2017 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 357.000 | 2.587 | 4.407 | Matrícula 57829, 17º RI |
| AP 52 | 30 nov 2016 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 273.108 | 1.951 | 3.331 | Matrícula 57845, 17º RI |
| AP 154 | 28 nov 2016 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 520.000 | 3.467 | 5.909 | Matrícula 57907, 17º RI |
| AP 14 | 12 out 2016 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 241.491 | 1.776 | 3.019 | Matrícula 57823, 17º RI |
| AP 15 | 25 ago 2016 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 440.000 | 3.143 | 5.366 | Matrícula 57824, 17º RI |
| AP 32 | 22 ago 2016 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 240.949 | 1.721 | 2.938 | Matrícula 57833, 17º RI |
| AP 82 E VG | 5 ago 2016 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 505.000 | 3.607 | 6.159 | Matrícula 57863, 17º RI |
| AP 184 Cessão de direitos | 27 jul 2016 | 249 m² | ≈ 146 m² | R$ 100.000 | 402 | 685 | Matrícula 57925, 17º RI |
| AP 184 | 27 jul 2016 | 249 m² | ≈ 146 m² | R$ 501.906 | 2.016 | 3.438 | Matrícula 57925, 17º RI |
| AP 76 | 13 jun 2016 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 3.869 | 6.543 | Matrícula 57867, 17º RI |
| AP 135 | 7 jun 2016 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 580.000 | 3.841 | 6.517 | Matrícula 57896, 17º RI |
| AP 42 | 26 fev 2016 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 219.016 | 1.564 | 2.671 | Matrícula 57839, 17º RI |
| AP 71 | 30 dez 2015 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.173 | Matrícula 57856, 17º RI |
| AP 131 | 11 set 2015 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 6.897 | Matrícula 57892, 17º RI |
| AP 131 Permuta | 11 set 2015 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 6.897 | Matrícula 57892, 18º RI |
| AP 156 | 15 abr 2015 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 252.823 | 1.697 | 2.873 | Matrícula 57909, 17º RI |
| AP 156 Cessão de direitos | 15 abr 2015 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 252.823 | 1.697 | 2.873 | Matrícula 57909, 17º RI |
| AP 64 | 24 mar 2015 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 367.675 | 2.664 | 4.539 | Matrícula 57853, 17º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 24 mar 2015 | 138 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 57853, 17º RI |
| AP 111 | 13 mar 2015 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 230.047 | 1.544 | 2.614 | Matrícula 57880, 17º RI |
| AP 23 | 20 fev 2015 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 354.175 | 2.566 | 4.373 | Matrícula 57828, 17º RI |
| AP 31 | 13 fev 2015 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 241.744 | 1.765 | 2.984 | Matrícula 57832, 17º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 13 fev 2015 | 137 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 57832, 17º RI |
| AP 172 | 13 fev 2015 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 280.502 | 1.833 | 3.117 | Matrícula 57917, 17º RI |
| AP 185 | 27 jan 2015 | 265 m² | ≈ 156 m² | R$ 579.581 | 2.187 | 3.715 | Matrícula 57926, 16º RI |
| AP 136 Cessão de direitos | 24 nov 2014 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 306.725 | 2.072 | 3.526 | Matrícula 57897, 17º RI |
| AP 136 | 24 nov 2014 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 252.872 | 1.709 | 2.907 | Matrícula 57897, 17º RI |
| AP 164 | 1 set 2014 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 4.333 | 7.386 | Matrícula 57913, 17º RI |
| AP 154 | 18 jul 2014 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 495.000 | 3.300 | 5.625 | Matrícula 57907, 17º RI |
| AP 41 | 24 abr 2014 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.173 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 132 | 3 abr 2014 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 252.279 | 1.671 | 2.835 | Matrícula 57893, 17º RI |
| AP 135 | 27 jan 2014 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 542.000 | 3.589 | 6.090 | Matrícula 57896, 17º RI |
| AP 113 | 19 nov 2013 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 4.651 | Matrícula 57882, 17º RI |
| AP 33 | 11 out 2013 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.969 | 2.688 | 4.580 | Matrícula 57834, 17º RI |
| AP 173 | 2 out 2013 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 296.286 | 1.975 | 3.367 | Matrícula 57918, 17º RI |
| AP 135 | 23 set 2013 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 371.140 | 2.458 | 4.170 | Matrícula 57896, 17º RI |
| AP 123 | 6 set 2013 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 343.408 | 2.305 | 3.902 | Matrícula 57888, 17º RI |
| AP 152 | 13 jun 2013 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 289.153 | 1.890 | 3.213 | Matrícula 57905, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.381/m² para R$ 5.357/m² (+125%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 9 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 8 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guilherme Cotching, 1219 | 1973 | 6 | 2.782 |
| Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 | 1965 | 3 | 2.903 |
| Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 460 | 1959 | 3 | — |
| Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 701 | 1996 | 30 | 2.367 |
| Rua Itauna, 796 | 1973 | 4 | — |
| Rua Severa, 416 | 1959 | 5 | — |