Rua Diana, 416
- R$/m² construído
- 5.614
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.154
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 8 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 2 AP 22 | 8 set 2025 | 57 m² | 52 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 6.154 | Matrícula 12206, 2º RI |
| TERREO AP1 | 25 out 2015 | 43 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 6.250 | Matrícula 205, 2º RI |
| A 3 AP 31 | 30 nov 2011 | 57 m² | 52 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 2.981 | Matrícula 16192, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.719/m² para R$ 5.614/m² (+106%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xerentes, 135 | 1972 | 11 | 7.065 |
| Rua Diana, 407 | 1970 | 20 | 4.025 |
| Edifício Villa Veneto Rua Diana, 409 | 2007 | 173 | 7.327 |
| Rua Diana, 375 | 2021 | 79 | 6.520 |
| Rua Xerentes, 90 | 1969 | 41 | 5.455 |
| Rua Xerentes, 66 | 2018 | 25 | 6.006 |