Rua Diana, 407
- R$/m² construído
- 4.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.160
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 30 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 30 abr 2025 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 5.769 | Matrícula 31848, 2º RI |
| APTO 22 | 17 nov 2023 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 355.000 | 3.550 | 4.551 | Matrícula 43715, 2º RI |
| APTO 12 | 26 out 2021 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 390.000 | 3.900 | 5.000 | Matrícula 122219, 2º RI |
| APTO 21 | 30 abr 2021 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 445.000 | 4.450 | 5.705 | Matrícula 76698, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2020 | 100 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 76698, 2º RI |
| APTO 13 | 12 jul 2019 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.128 | Matrícula 72958, 2º RI |
| APTO 2 | 11 out 2018 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 385.000 | 4.425 | 5.746 | Matrícula 88787, 2º RI |
| APTO 31 Retomada por inadimplência | 29 jan 2013 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 143.017 | 1.430 | 1.834 | Matrícula 31848, 2º RI |
| APTO 33 | 7 dez 2012 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 356.000 | 3.560 | 4.564 | Matrícula 15113, 2º RI |
| AP 32 | 13 nov 2012 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 395.000 | 3.950 | 5.064 | Matrícula 73239, 2º RI |
| APTO 2 | 27 dez 2011 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 3.881 | Matrícula 88787, 2º RI |
| AP 32 | 29 nov 2010 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 2.821 | Matrícula 73239, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 4.500/m² (+364%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diana, 375 | 2021 | 79 | 6.520 |
| Edifício Villa Veneto Rua Diana, 409 | 2007 | 173 | 7.327 |
| Edifício Villa do Conde Rua Bartira, 1430 | 1991 | 49 | 5.067 |
| Rua Cayowaa, 390 | 2022 | 128 | 8.614 |
| Rua Diana, 359 | 1972 | 7 | 3.534 |
| Rua Diana, 416 | 1970 | 3 | 5.614 |