Edifício Villa do Conde
Rua Bartira, 1430
- R$/m² construído
- 5.067
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.619
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 1 VAGA | 12 mar 2026 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 685.000 | 6.116 | 11.610 | Matrícula 73289, 2º RI |
| AP 95 2 VAGAS | 31 out 2025 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 8.784 | Matrícula 73316, 2º RI |
| AP 44 - 1 VAGA | 4 jun 2024 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 525.000 | 4.817 | 9.211 | Matrícula 73285, 2º RI |
| AP 41 - 1 VAGA | 16 mai 2024 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 567.500 | 5.067 | 9.619 | Matrícula 73282, 2º RI |
| AP 42 - 1 VAGA | 29 fev 2024 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 585.000 | 5.223 | 9.915 | Matrícula 73283, 2º RI |
| AP 75 - 1 VAGA | 21 ago 2023 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 10.508 | Matrícula 73304, 2º RI |
| AP 66 - 1 VAGA | 22 mai 2023 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 10.508 | Matrícula 73299, 2º RI |
| AP 24 1 VAGA | 4 out 2022 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 570.000 | 5.229 | 10.000 | Matrícula 73273, 2º RI |
| AP 32 - 1 VAGA | 1 out 2022 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 576.000 | 5.143 | 9.763 | Matrícula 73277, 2º RI |
| AP 24 1 VAGA | 24 jun 2022 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 7.895 | Matrícula 73273, 2º RI |
| AP 94 1 VAGA | 11 mai 2022 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 590.000 | 5.413 | 10.351 | Matrícula 73315, 2º RI |
| AP 33 - 1 VAGA | 16 jul 2021 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 505.000 | 4.633 | 8.860 | Matrícula 73278, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 6.116/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 18 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 8 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartira, 1424 | 1964 | 4 | 6.774 |
| Edifício Villa Veneto Rua Diana, 409 | 2007 | 173 | 7.327 |
| Rua Diana, 407 | 1970 | 20 | 4.025 |
| Rua Cayowaa, 390 | 2022 | 128 | 8.614 |
| Rua Diana, 375 | 2021 | 79 | 6.520 |
| Rua Diana, 359 | 1972 | 7 | 3.534 |