Edifício Villa do Conde
Rua Bartira, 1430
- R$/m² construído
- 5.067
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.619
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 1 VAGA | 12 mar 2026 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 685.000 | 6.116 | 11.610 | Matrícula 73289, 2º RI |
| AP 95 2 VAGAS | 31 out 2025 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 8.784 | Matrícula 73316, 2º RI |
| AP 44 - 1 VAGA | 4 jun 2024 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 525.000 | 4.817 | 9.211 | Matrícula 73285, 2º RI |
| AP 41 - 1 VAGA | 16 mai 2024 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 567.500 | 5.067 | 9.619 | Matrícula 73282, 2º RI |
| AP 42 - 1 VAGA | 29 fev 2024 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 585.000 | 5.223 | 9.915 | Matrícula 73283, 2º RI |
| AP 75 - 1 VAGA | 21 ago 2023 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 10.508 | Matrícula 73304, 2º RI |
| AP 66 - 1 VAGA | 22 mai 2023 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 10.508 | Matrícula 73299, 2º RI |
| AP 24 1 VAGA | 4 out 2022 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 570.000 | 5.229 | 10.000 | Matrícula 73273, 2º RI |
| AP 32 - 1 VAGA | 1 out 2022 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 576.000 | 5.143 | 9.763 | Matrícula 73277, 2º RI |
| AP 24 1 VAGA | 24 jun 2022 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 7.895 | Matrícula 73273, 2º RI |
| AP 94 1 VAGA | 11 mai 2022 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 590.000 | 5.413 | 10.351 | Matrícula 73315, 2º RI |
| AP 33 - 1 VAGA | 16 jul 2021 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 505.000 | 4.633 | 8.860 | Matrícula 73278, 2º RI |
| AP 95 2 VAGA | 10 fev 2021 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 8.784 | Matrícula 73316, 2º RI |
| AP 33 1 VA Abaixo da referência | 19 mar 2018 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 152.000 | 1.394 | 2.667 | Matrícula 73278, 2º RI |
| AP 63 1 VAGA | 6 nov 2017 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 8.772 | Matrícula 73296, 2º RI |
| AP 66 1 VA | 28 jul 2017 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 515.000 | 4.598 | 8.729 | Matrícula 73299, 2º RI |
| AP 43 1 VA | 4 ago 2016 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 414.000 | 3.798 | 7.263 | Matrícula 73284, 2º RI |
| AP 32 1 VA | 9 abr 2016 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 7.458 | Matrícula 73277, 2º RI |
| AP 96 2 VAGA | 23 jul 2015 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 630.000 | 4.500 | 8.514 | Matrícula 73317, 2º RI |
| AP 12 1 VAGA Permuta | 10 dez 2014 | 137 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 73265, 2º RI |
| AP 85 2 VA Permuta | 10 dez 2014 | 112 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 73310, 2º RI |
| AP 85 2 VA | 21 mai 2014 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.695 | Matrícula 73310, 2º RI |
| AP 95 2 VAGA | 29 abr 2014 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 490.000 | 3.500 | 6.622 | Matrícula 73316, 2º RI |
| AP 96 2 VAGA | 9 jan 2014 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 505.000 | 3.607 | 6.824 | Matrícula 73317, 2º RI |
| AP 36 1 VA | 2 dez 2013 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 7.966 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 86 2 VA | 29 nov 2013 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 465.000 | 3.394 | 6.458 | Matrícula 73311, 2º RI |
| AP 24 1 VAGA | 23 set 2013 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 7.895 | Matrícula 73273, 2º RI |
| AP 84 1 VA | 30 abr 2013 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.404 | 8.421 | Matrícula 73309, 2º RI |
| AP 15 1 VAGA | 17 abr 2012 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 205.000 | 1.830 | 3.475 | Matrícula 73268, 2º RI |
| AP 71 2 VA | 1 dez 2011 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 395.000 | 2.883 | 5.486 | Matrícula 73300, 2º RI |
| AP 96 2 VAGA Dação em pagamento | 3 mai 2011 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 4.730 | Matrícula 73317, 2º RI |
| AP 21 1 VAGA | 19 mai 2010 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 2.991 | 5.678 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 55 1 VAGA | 19 mai 2010 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 4.407 | Matrícula 73292, 2º RI |
| AP 91 2 VA | 14 jul 2009 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 258.000 | 1.843 | 3.486 | Matrícula 73312, 2º RI |
| AP 75 1 VA | 21 mai 2009 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 3.390 | Matrícula 73304, 2º RI |
| AP 11 VAGA | 16 abr 2009 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 185.000 | 1.652 | 3.136 | Matrícula 73264, 2º RI |
| AP 35 1 VA | 18 fev 2008 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.203 | Matrícula 73280, 2º RI |
| AP 73 1 VAGA | 24 jan 2008 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 2.105 | Matrícula 73302, 2º RI |
| AP 75 1 VA | 17 dez 2007 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 125.000 | 1.116 | 2.119 | Matrícula 73304, 2º RI |
| AP 52 1 VAGA Adjudicação compulsória | 24 out 2007 | 112 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 73289, 2º RI |
| AP 45 1 VA | 16 out 2007 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 159.000 | 1.420 | 2.695 | Matrícula 73286, 2º RI |
| AP 65 1 VAGA | 29 jun 2007 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 136.000 | 1.214 | 2.305 | Matrícula 73298, 2º RI |
| AP 96 2 VAGA | 28 jun 2007 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 190.000 | 1.357 | 2.568 | Matrícula 73317, 2º RI |
| AP 86 2 VA Venda de parte do imóvel | 5 abr 2007 | 137 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 73311, 2º RI |
| AP 31 1 VA | 15 fev 2007 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 2.034 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 62 1 VAGA | 28 nov 2006 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 153.000 | 1.366 | 2.593 | Matrícula 73295, 2º RI |
| AP 21 1 VAGA | 11 set 2006 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.695 | Matrícula 73270, 2º RI |
| AP 61 1 VAGA | 31 mar 2006 | 112 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.027 | 1.949 | Matrícula 73294, 2º RI |
| AP 84 - 1 VA | 9 mar 2006 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 145.000 | 1.330 | 2.544 | Matrícula 73309, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 6.116/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 18 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 8 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartira, 1424 | 1964 | 4 | 6.774 |
| Edifício Villa Veneto Rua Diana, 409 | 2007 | 173 | 7.327 |
| Rua Diana, 407 | 1970 | 20 | 4.025 |
| Rua Cayowaa, 390 | 2022 | 128 | 8.614 |
| Rua Diana, 375 | 2021 | 79 | 6.520 |
| Rua Diana, 359 | 1972 | 7 | 3.534 |