Rua Diana, 359
- R$/m² construído
- 3.534
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.281
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 E BOX Venda de parte do imóvel | 1 out 2026 | 144 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 32661, 2º RI |
| AP 1 E BOX | 8 ago 2024 | 133 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 3.534 | 5.281 | Matrícula 53852, 2º RI |
| AP 4 E BOX | 7 fev 2022 | 133 m² | ≈ 89 m² | R$ 520.000 | 3.910 | 5.843 | Matrícula 69717, 2º RI |
| AP 10 E BOX | 21 ago 2015 | 144 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 5.208 | Matrícula 32661, 2º RI |
| AP 4 E BOX | 20 abr 2012 | 133 m² | ≈ 89 m² | R$ 285.000 | 2.143 | 3.202 | Matrícula 69717, 2º RI |
| AP 4 E BOX Outra transmissão | 16 dez 2011 | 133 m² | ≈ 89 m² | R$ 64.000 | 481 | 719 | Matrícula 69717, 2º RI |
| AP 10 E BOX | 22 abr 2008 | 144 m² | ≈ 96 m² | R$ 150.000 | 1.042 | 1.562 | Matrícula 32661, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 3.534/m² (+239%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diana, 375 | 2021 | 79 | 6.520 |
| Rua Diana, 331 | 2002 | 158 | 6.129 |
| Rua Cayowaa, 390 | 2022 | 128 | 8.614 |
| Rua Diana, 407 | 1970 | 20 | 4.025 |
| Rua João Ramalho, 1505 | 2008 | 71 | 7.787 |
| Edifício Villa Veneto Rua Diana, 409 | 2007 | 173 | 7.327 |