Rua João Ramalho, 1505
- R$/m² construído
- 7.787
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.406
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 E 2 VG | 29 mai 2026 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.800.000 | 7.725 | 13.333 | Matrícula 115381, 2º RI |
| AP 103 E 2 VG | 28 nov 2025 | 237 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.400.000 | 5.907 | 10.145 | Matrícula 115361, 2º RI |
| AP 151 E 2 VG | 21 out 2025 | 237 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.960.000 | 8.270 | 14.203 | Matrícula 115379, 2º RI |
| AP 74 E 2 VG | 30 set 2025 | 237 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.937.000 | 8.173 | 14.036 | Matrícula 115350, 2º RI |
| AP 143 E 2 VG | 18 jul 2025 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.850.000 | 7.940 | 13.704 | Matrícula 115377, 2º RI |
| AP 103 E 2 VG Dação em pagamento | 15 jan 2025 | 237 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 115361, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 6 jan 2025 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.680.000 | 7.210 | 12.444 | Matrícula 115335, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 1 out 2024 | 237 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.860.000 | 7.848 | 13.478 | Matrícula 115341, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 10 jan 2024 | 241 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.610.000 | 6.680 | 11.500 | Matrícula 115327, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 22 jun 2023 | 237 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.600.000 | 6.751 | 11.594 | Matrícula 115351, 2º RI |
| AP 121 E 2 VG | 28 fev 2023 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.810.000 | 7.768 | 13.407 | Matrícula 115367, 2º RI |
| VG 33M Garagem ou depósito | 28 fev 2023 | 26 m² | — | R$ 130.000 | 5.000 | — | Matrícula 115389, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.666/m² para R$ 7.725/m² (+364%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 24 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 13 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diana, 331 | 2002 | 158 | 6.129 |
| Rua João Ramalho, 1512 | 2016 | 40 | 6.133 |
| Rua Diana, 359 | 1972 | 7 | 3.534 |
| Rua Cayowaa, 390 | 2022 | 128 | 8.614 |
| Rua Diana, 375 | 2021 | 79 | 6.520 |
| Rua Diana, 407 | 1970 | 20 | 4.025 |