Rua João Ramalho, 1512
- R$/m² construído
- 6.133
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.020
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 17 out 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 | 17 out 2025 | 68 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 8.511 | Matrícula 130348, 2º RI |
| AP 17 | 14 abr 2025 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 460.000 | 6.133 | 9.020 | Matrícula 130342, 2º RI |
| AP 36 | 15 jan 2025 | 68 m² | ≈ 47 m² | R$ 410.000 | 6.029 | 8.723 | Matrícula 130355, 2º RI |
| AP 73 | 26 dez 2024 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 475.000 | 7.090 | 10.326 | Matrícula 130380, 2º RI |
| AP 33 | 20 dez 2024 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 430.000 | 6.418 | 9.348 | Matrícula 130352, 2º RI |
| AP 65 | 19 dez 2024 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 7.463 | 10.870 | Matrícula 130375, 2º RI |
| AP 23 | 20 jun 2024 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 405.000 | 6.045 | 8.804 | Matrícula 130345, 2º RI |
| AP 85 | 9 abr 2024 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 7.463 | 10.870 | Matrícula 130389, 2º RI |
| AP 24 | 19 jan 2024 | 68 m² | ≈ 47 m² | R$ 388.000 | 5.706 | 8.255 | Matrícula 130346, 2º RI |
| AP 73 | 4 set 2023 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 5.821 | 8.478 | Matrícula 130380, 2º RI |
| AP 11 | 8 ago 2023 | 68 m² | ≈ 47 m² | R$ 410.000 | 6.029 | 8.723 | Matrícula 130336, 2º RI |
| AP 25 | 12 dez 2022 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 430.000 | 6.418 | 9.348 | Matrícula 130347, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 5.042/m² para R$ 6.029/m² (+20%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 20 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 12 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 1505 | 2008 | 71 | 7.787 |
| Rua Diana, 197 | 1976 | 3 | — |
| Rua Diana, 205 | 1976 | 58 | 5.799 |
| Rua Diana, 231 | 1975 | 38 | 4.880 |
| Rua Diana, 331 | 2002 | 158 | 6.129 |
| Rua João Ramalho, 1438 | 1970 | 8 | — |