Rua João Ramalho, 1438
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 23 set 2025 | 98 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 58371, 2º RI |
| APTO 21 | 31 jul 2023 | 68 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 6.731 | Matrícula 139748, 2º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | 68 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 6744, 2º RI |
| APTO 32 | 10 abr 2017 | 68 m² | 52 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 5.769 | Matrícula 36475, 2º RI |
| APTO 31 | 23 mar 2015 | 68 m² | 52 m² | R$ 315.000 | 4.632 | 6.058 | Matrícula 107726, 2º RI |
| APTO 11 | 19 jul 2013 | 68 m² | 52 m² | R$ 163.606 | 2.406 | 3.146 | Matrícula 49704, 2º RI |
| APTO 31 | 20 fev 2009 | 68 m² | 52 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 1.923 | Matrícula 107726, 2º RI |
| APTO 11 | 5 fev 2007 | 68 m² | 52 m² | R$ 110.000 | 1.618 | 2.115 | Matrícula 49704, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.618/m² para R$ 5.147/m² (+218%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 52 m² privativos 5 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 200 | 2023 | 104 | 7.716 |
| Rua Diana, 197 | 1976 | 3 | — |
| Rua Diana, 205 | 1976 | 58 | 5.799 |
| Rua João Ramalho, 1512 | 2016 | 40 | 6.133 |
| Rua Diana, 183 | 1995 | 43 | 4.596 |
| Rua Diana, 231 | 1975 | 38 | 4.880 |