Rua Diana, 205
- R$/m² construído
- 5.799
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.031
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 23 jul 2026 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 7.500 | Matrícula 6071, 2º RI |
| VAGA 9 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6072, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6097, 2º RI |
| AP 53 | 8 mai 2026 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 6.875 | Matrícula 6096, 2º RI |
| AP 21 | 9 mar 2026 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 645.000 | 6.649 | 8.062 | Matrícula 18408, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6123, 2º RI |
| AP 103 | 26 ago 2025 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 4.536 | 5.500 | Matrícula 6122, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 13 mai 2025 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6093, 2º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2025 | 97 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 6122, 2º RI |
| GARAGENS Integralização de capital | 8 out 2024 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6082, 2º RI |
| AP 41 Integralização de capital | 8 out 2024 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 5.625 | Matrícula 6081, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 63894, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 6.186/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 17 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
- 112 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diana, 197 | 1976 | 3 | — |
| Rua Diana, 231 | 1975 | 38 | 4.880 |
| Rua Diana, 183 | 1995 | 43 | 4.596 |
| Rua Cayowaa, 200 | 2023 | 104 | 7.716 |
| Rua João Ramalho, 1512 | 2016 | 40 | 6.133 |
| Rua João Ramalho, 1438 | 1970 | 8 | — |