Rua Diana, 205
- R$/m² construído
- 5.799
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.031
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 23 jul 2026 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 7.500 | Matrícula 6071, 2º RI |
| VAGA 9 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6072, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6097, 2º RI |
| AP 53 | 8 mai 2026 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 6.875 | Matrícula 6096, 2º RI |
| AP 21 | 9 mar 2026 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 645.000 | 6.649 | 8.062 | Matrícula 18408, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6123, 2º RI |
| AP 103 | 26 ago 2025 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 4.536 | 5.500 | Matrícula 6122, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 13 mai 2025 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6093, 2º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2025 | 97 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 6122, 2º RI |
| GARAGENS Integralização de capital | 8 out 2024 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6082, 2º RI |
| AP 41 Integralização de capital | 8 out 2024 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 5.625 | Matrícula 6081, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 63894, 2º RI |
| AP 121 | 26 set 2024 | 173 m² | ≈ 142 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 4.930 | Matrícula 63893, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6127, 2º RI |
| AP 113 | 9 ago 2024 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 610.000 | 6.289 | 7.625 | Matrícula 6126, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 35109, 2º RI |
| AP 84 | 17 mai 2024 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 575.000 | 5.928 | 7.188 | Matrícula 35108, 2º RI |
| AP 34 e vaga 14 | 8 jan 2024 | 112 m² | ≈ 92 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 5.652 | Matrícula 6077, 2º RI |
| AP 93 | 23 jun 2023 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 5.464 | 6.625 | Matrícula 6114, 2º RI |
| AP 3 | 3 fev 2023 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 4.845 | 5.875 | Matrícula 6065, 2º RI |
| AP 54 | 16 fev 2022 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 6.000 | Matrícula 23363, 2º RI |
| AP 51 | 27 nov 2021 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 6.250 | Matrícula 6092, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 5 fev 2021 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 113709, 2º RI |
| AP 83 | 5 fev 2021 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 554.990 | 5.722 | 6.937 | Matrícula 113708, 2º RI |
| AP 94 | 5 nov 2020 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 5.000 | Matrícula 6116, 2º RI |
| VAGA SS E FD Venda de parte do imóvel | 5 nov 2020 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6117, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 12 mai 2020 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6084, 2º RI |
| AP 104 | 31 out 2019 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 3.250 | Matrícula 6125, 2º RI |
| AP 3 | 18 jul 2019 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 5.250 | Matrícula 6065, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 18 jul 2019 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6065, 2º RI |
| AP 42 | 4 set 2015 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 3.625 | Matrícula 0, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 4 set 2015 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 64 | 8 abr 2015 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 4.875 | Matrícula 6102, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 8 abr 2015 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6103, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 2 jul 2012 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 35109, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 35109, 2º RI |
| AP 84 | 6 jun 2012 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 285.000 | 2.938 | 3.562 | Matrícula 35108, 2º RI |
| AP 84 | 5 jun 2012 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 937 | 10 | 12 | Matrícula 35108, 2º RI |
| AP 83 | 3 set 2010 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 289.000 | 2.979 | 3.612 | Matrícula 113708, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 3 set 2010 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 113709, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 26 ago 2010 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6066, 2º RI |
| AP 3 | 26 ago 2010 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 238.000 | 2.454 | 2.975 | Matrícula 6065, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 14 jan 2010 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6084, 2º RI |
| GARAGEM N 49 Venda de parte do imóvel | 5 set 2009 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 113709, 2º RI |
| AP 83 | 5 set 2009 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 91.000 | 938 | 1.138 | Matrícula 113708, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 17 nov 2008 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6066, 2º RI |
| AP 3 | 17 nov 2008 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.500 | Matrícula 6065, 2º RI |
| AP 3 | 4 abr 2008 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 73.000 | 753 | 912 | Matrícula 6065, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 4 abr 2008 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6066, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 10 dez 2007 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 18409, 2º RI |
| AP 21 | 10 dez 2007 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 1.875 | Matrícula 18408, 2º RI |
| VG INDET N Venda de parte do imóvel | 29 ago 2007 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6124, 2º RI |
| AP 104 | 29 ago 2007 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 157.500 | 1.624 | 1.969 | Matrícula 6125, 2º RI |
| AP 3 | 30 jul 2007 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 70.000 | 722 | 875 | Matrícula 0, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 30 jul 2007 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 54 | 26 jun 2007 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.250 | Matrícula 23364, 2º RI |
| AP 13 | 8 mai 2006 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.250 | Matrícula 6067, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 8 mai 2006 | 743 m² | — | — | — | — | Matrícula 6068, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 6.186/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 17 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
- 112 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diana, 197 | 1976 | 3 | — |
| Rua Diana, 231 | 1975 | 38 | 4.880 |
| Rua Diana, 183 | 1995 | 43 | 4.596 |
| Rua Cayowaa, 200 | 2023 | 104 | 7.716 |
| Rua João Ramalho, 1512 | 2016 | 40 | 6.133 |
| Rua João Ramalho, 1438 | 1970 | 8 | — |