Rua Diana, 921
- R$/m² construído
- 5.391
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.002
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 548 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 5 SUB SOLO Garagem ou depósito | 28 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 96.750 | 3.583 | — | Matrícula 13906, 2º RI |
| AN 5 AP 51 | 28 ago 2026 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 548.250 | 5.482 | 7.120 | Matrícula 13905, 2º RI |
| AN 9 AP 91 | 9 jun 2025 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 800.000 | 8.000 | 10.390 | Matrícula 13826, 2º RI |
| BOX 16 TERREO Garagem ou depósito | 9 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 13827, 2º RI |
| AN 7 AP 71 | 31 out 2024 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 6.883 | Matrícula 14391, 2º RI |
| AN 9 AP 91 | 3 set 2024 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 475.000 | 4.750 | 6.169 | Matrícula 13826, 2º RI |
| BOX 16 TERREO Abaixo da referência | 3 set 2024 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 13827, 2º RI |
| BOX 3 SUB SOLO Garagem ou depósito | 20 dez 2022 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 12899, 2º RI |
| AN 3 AP 31 | 20 dez 2022 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 7.143 | Matrícula 12900, 2º RI |
| BOX 4 SUB SOLO Garagem ou depósito | 16 set 2022 | 27 m² | — | R$ 99.820 | 3.697 | — | Matrícula 13823, 2º RI |
| AN 6 AP 61 | 16 set 2022 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 516.680 | 5.167 | 6.710 | Matrícula 13822, 2º RI |
| AN 6 AP 61 | 30 jun 2021 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 4.700 | 6.104 | Matrícula 13822, 2º RI |
| BOX 4 SUB SOLO Garagem ou depósito | 30 jun 2021 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 13823, 2º RI |
| AN 10 AP 101 | 28 abr 2021 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 6.494 | Matrícula 14396, 2º RI |
| AN 8 AP 81 Arrematação em leilão | 10 nov 2016 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 3.377 | Matrícula 23002, 2º RI |
| BOX 9 DUPLA Venda de parte do imóvel | 23 jun 2016 | 53 m² | — | — | — | — | Matrícula 15992, 2º RI |
| AN 1 AP 11 | 22 jun 2016 | 113 m² | ≈ 87 m² | R$ 530.000 | 4.690 | 6.092 | Matrícula 13124, 2º RI |
| BOX 6 SUB SO Abaixo da referência | 24 fev 2016 | 27 m² | — | R$ 16.800 | 622 | — | Matrícula 13825, 2º RI |
| BOX 1 DUPLA Arrematação em leilão | 25 set 2015 | 53 m² | — | R$ 32.000 | 604 | — | Matrícula 23003, 2º RI |
| AN 7 AP 71 | 11 ago 2015 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.195 | Matrícula 14391, 2º RI |
| AN 7 AP 71 | 15 mai 2013 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 5.844 | Matrícula 14391, 2º RI |
| BOX 2 SUB SO Garagem ou depósito | 16 abr 2013 | 27 m² | — | R$ 29.639 | 1.098 | — | Matrícula 12902, 2º RI |
| AN 4 AP 41 | 16 abr 2013 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 463.361 | 4.634 | 6.018 | Matrícula 12901, 2º RI |
| BOX 4 SUB SO Garagem ou depósito | 22 mar 2013 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 13823, 2º RI |
| AN 6 AP 61 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2013 | 100 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 13822, 2º RI |
| AN 1 AP 11 | 14 nov 2011 | 113 m² | ≈ 87 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 3.218 | Matrícula 13124, 2º RI |
| AN 4 AP 41 | 8 ago 2011 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 352.000 | 3.520 | 4.571 | Matrícula 12901, 2º RI |
| BOX 2 SUB SO Garagem ou depósito | 8 ago 2011 | 27 m² | — | R$ 18.000 | 667 | — | Matrícula 19902, 2º RI |
| BOX 14 Abaixo da referência | 30 set 2010 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 12973, 2º RI |
| AN 1 AP 12 | 30 set 2010 | 113 m² | ≈ 87 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 3.621 | Matrícula 12972, 2º RI |
| AN 6 AP 62 | 11 dez 2009 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 2.468 | Matrícula 13240, 2º RI |
| BOX 17 DUPLA Garagem ou depósito | 11 dez 2009 | 53 m² | — | R$ 60.000 | 1.132 | — | Matrícula 13241, 2º RI |
| AN 10 AP 102 | 5 mar 2009 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 155.000 | 1.550 | 2.013 | Matrícula 14397, 2º RI |
| AN 6 AP 62 | 28 nov 2008 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 2.922 | Matrícula 13240, 2º RI |
| BOX 17 DUPLA Garagem ou depósito | 28 nov 2008 | 53 m² | — | R$ 30.000 | 566 | — | Matrícula 13241, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.250/m² para R$ 5.482/m² (+144%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −9,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 10 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Casa Diana Rua Diana, 919 | 2022 | 34 | 6.514 |
| Edifício Pina Vaz Rua Diana, 937 | 1973 | 39 | 5.032 |
| Edifício Buritirama Rua Diana, 899 | 1984 | 36 | 5.882 |
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 850 | 1954 | 7 | 13.983 |
| Rua Diana, 971 | 1972 | 9 | 6.387 |
| Edifício Marques Tarragona Rua Cayowaa, 932 | 1996 | 63 | 5.854 |