Rua Dinieper, 59
- R$/m² construído
- 4.242
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.519
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44E VG | 12 dez 2025 | 121 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 10.000 | Matrícula 112705, 10º RI |
| AP 12 E VG | 26 mai 2025 | 121 m² | ≈ 60 m² | R$ 505.000 | 4.174 | 8.417 | Matrícula 112691, 10º RI |
| AP 81 E 2VGS | 15 mai 2025 | 220 m² | ≈ 110 m² | R$ 930.000 | 4.227 | 8.455 | Matrícula 112718, 10º RI |
| AP 54E VG | 23 ago 2024 | 121 m² | ≈ 60 m² | R$ 515.000 | 4.256 | 8.583 | Matrícula 112709, 10º RI |
| AP 84E 2VGS | 22 ago 2024 | 220 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 3.636 | 7.273 | Matrícula 112721, 10º RI |
| AP 32E VG | 24 jul 2024 | 121 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 4.298 | 8.667 | Matrícula 112699, 10º RI |
| AP 74E VG | 24 abr 2023 | 121 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 3.512 | 7.083 | Matrícula 112717, 10º RI |
| AP 41E VG | 14 abr 2022 | 121 m² | ≈ 60 m² | R$ 478.500 | 3.955 | 7.975 | Matrícula 112702, 10º RI |
| AP 72E VG | 8 abr 2022 | 121 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 7.667 | Matrícula 112715, 10º RI |
| AP 44E VG | 17 dez 2021 | 121 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.667 | Matrícula 112705, 10º RI |
| AP 43E VG | 11 fev 2021 | 121 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 7.500 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21E VG Dação em pagamento | 24 set 2020 | 121 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 3.884 | 7.833 | Matrícula 112694, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.074/m² para R$ 4.227/m² (+293%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 24 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Tcheco, 38 | 1994 | 4 | — |
| Praça Tcheco, 18 | 1972 | 4 | 8.641 |
| Edifício Villaggio Sanremo Rua Ponta Pora, 203 | 1998 | 78 | 4.887 |
| Rua Aracatuba, 173 | 1949 | 3 | — |
| Rua Aracatuba, 62 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Ricardo Medina Filho, 310 | 2013 | 5 | — |