Residencial Unico Santana
Rua Diogenes de Lima, 75
- R$/m² construído
- 3.863
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.134
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 7 out 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 3.966 | 7.302 | Matrícula 182688, 8º RI |
| AP 75 E VG | 24 mar 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 4.167 | 7.661 | Matrícula 182700, 8º RI |
| AP 32 E VG | 14 fev 2025 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 6.967 | Matrícula 182677, 8º RI |
| AP 35 E VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 182680, 8º RI |
| AP 32 E VG | 17 jun 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.600 | 3.058 | 5.666 | Matrícula 182677, 8º RI |
| AP 65 E VG | 8 mar 2023 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 7.419 | Matrícula 182695, 8º RI |
| AP 85 E 2VG | 27 out 2021 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 479.000 | 3.832 | 7.044 | Matrícula 182705, 8º RI |
| AP 85 E 2VG | 24 fev 2021 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 468.381 | 3.747 | 6.888 | Matrícula 182705, 8º RI |
| AP 43 E VG | 17 dez 2020 | 115 m² | ≈ 62 m² | R$ 336.350 | 2.925 | 5.425 | Matrícula 182683, 8º RI |
| AP 14 E VG | 23 set 2020 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 5.323 | Matrícula 182669, 8º RI |
| AP 72 E VG | 25 out 2019 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 389.500 | 3.417 | 6.282 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 72 E VG Cessão de direitos | 21 out 2019 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 389.500 | 3.417 | 6.282 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 42 E VG | 9 mai 2019 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.574 | Matrícula 182682, 8º RI |
| AP 55 E VG | 11 abr 2019 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 6.393 | Matrícula 182690, 8º RI |
| AP 64 E VG | 29 jan 2019 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 6.452 | Matrícula 182694, 8º RI |
| AP 14 E VG Retomada por inadimplência | 14 nov 2018 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 447.161 | 3.922 | 7.212 | Matrícula 182669, 8º RI |
| AP 13 E VG | 31 ago 2018 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.556 | Matrícula 11973, 8º RI |
| AP 52 E VG | 21 mar 2018 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 363.586 | 3.218 | 5.960 | Matrícula 182687, 8º RI |
| AP 45 E VG Dação em pagamento | 6 nov 2017 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.918 | Matrícula 182685, 8º RI |
| AP 44 E VG Dação em pagamento | 6 nov 2017 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.918 | Matrícula 182684, 8º RI |
| AP 23 E VG Dação em pagamento | 6 nov 2017 | 115 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.839 | Matrícula 182673, 8º RI |
| AP 12 E VG Dação em pagamento | 6 nov 2017 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.839 | Matrícula 182667, 8º RI |
| AP 51 E VG Dação em pagamento | 6 nov 2017 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.918 | Matrícula 182686, 8º RI |
| AP 35 E VG | 18 ago 2017 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 336.350 | 3.003 | 5.514 | Matrícula 182680, 8º RI |
| AP 35 E VG Retomada por inadimplência | 10 ago 2016 | 112 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 182680, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 3.003/m² para R$ 3.966/m² (+32%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Casa Verde II Rua Artur de Oliveira, 206 | 2024 | 4 | 4.500 |
| Rua Vila Gaeta, 1 | 2002 | 4 | 3.641 |
| Rua Artur de Oliveira, 177 | 1983 | 26 | 2.657 |
| Residencial Vila Gaeta Rua Vila Gaeta, 11 | 1981 | 17 | 4.741 |
| Rua José de Oliveira, 904 | 1976 | 3 | 2.982 |
| Residencial Port São Bento Rua Valdemar Martins, 116 | 1999 | 141 | 3.548 |