Edifício Montreal
Rua Diogo Cabrera, 143
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 18 out 2022
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 11 | 18 out 2022 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 415.000 | 2.785 | 5.123 | Matrícula 89464, 3º RI |
| AP.63 | 19 abr 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 408.500 | 3.142 | 5.754 | Matrícula 93859, 3º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 6 fev 2022 | 149 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 82056, 3º RI |
| AP 82 | 26 abr 2021 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 2.416 | 4.444 | Matrícula 80975, 3º RI |
| AP 51 | 26 fev 2020 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 2.483 | 4.568 | Matrícula 80658, 3º RI |
| AP 73 | 27 set 2019 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 305.000 | 2.346 | 4.296 | Matrícula 105206, 3º RI |
| AP 63 | 26 mar 2018 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 2.538 | 4.648 | Matrícula 93859, 3º RI |
| AP 01 Permuta | 27 jul 2017 | 189 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 91290, 3º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 15 jun 2016 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 105.190 | 809 | 1.482 | Matrícula 92668, 3º RI |
| AP 61 | 16 abr 2014 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 385.000 | 2.584 | 4.753 | Matrícula 82957, 3º RI |
| AP 53 | 28 fev 2013 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 315.000 | 2.423 | 4.437 | Matrícula 82690, 3º RI |
| AP 84 | 28 nov 2012 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 305.000 | 2.346 | 4.296 | Matrícula 79119, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 687/m² para R$ 2.964/m² (+332%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 11 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 10 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ilha Grande, 126 | 2016 | 13 | 7.800 |
| Rua Ilha Grande, 109 | 1985 | 3 | 2.800 |
| Rua Diogo Cabrera, 294 | 2008 | 4 | 3.835 |
| Rua Artur, 370 | 1987 | 3 | — |
| Edifício Rainha Cristina Rua Major Oscar Guimarães, 287 | 1998 | 54 | 2.530 |
| Rua Artur, 411 | 2011 | 6 | 4.098 |