Edifício Rainha Cristina
Rua Major Oscar Guimarães, 287
- R$/m² construído
- 2.530
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.526
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 E 2VG | 10 abr 2026 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.921 | Matrícula 101451, 3º RI |
| AP 85 E 2 VG | 9 jan 2026 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 2.530 | 5.526 | Matrícula 101467, 3º RI |
| AP 74 | 3 set 2025 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 390.000 | 2.349 | 5.132 | Matrícula 101463, 3º RI |
| AP 76 E VG 22/23 | 24 jul 2025 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 410.000 | 2.470 | 5.395 | Matrícula 101465, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 13 ago 2024 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.921 | Matrícula 101458, 3º RI |
| AP 85 E 2 VG Arrematação em leilão | 21 jun 2024 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 284.747 | 1.715 | 3.747 | Matrícula 101522, 3º RI |
| AP 25 E 2VG | 6 jun 2024 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.012 | 6.579 | Matrícula 97903, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG | 16 out 2023 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 311.000 | 1.873 | 4.092 | Matrícula 101443, 3º RI |
| AP 24 E 2VG | 26 mai 2023 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 477.000 | 2.873 | 6.276 | Matrícula 90188, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG Retomada por inadimplência | 24 mai 2023 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 474.000 | 2.855 | 6.237 | Matrícula 101443, 3º RI |
| AP 82 E 2VG | 13 mar 2023 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 5.263 | Matrícula 89628, 3º RI |
| AP 66 E 2VG | 4 out 2022 | 166 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.921 | Matrícula 88909, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 561/m² para R$ 2.620/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur, 370 | 1987 | 3 | — |
| Rua Artur, 411 | 2011 | 6 | 4.098 |
| Rua Artur, 575 | 1998 | 26 | 2.762 |
| Rua Ilha Grande, 109 | 1985 | 3 | 2.800 |
| Rua Ilha Grande, 126 | 2016 | 13 | 7.800 |
| Rua Pierre Bienvenu Noailles, 33 | 1982 | 3 | — |