Residencial Mestre José Dias
Rua Diogo de Castilho, 108
- R$/m² construído
- 4.289
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.131
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 8 abr 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 8 abr 2025 | 33 m² | 28 m² | R$ 120.000 | 3.636 | 4.286 | Matrícula 166446, 3º RI |
| AP 23 | 13 jan 2025 | 33 m² | 28 m² | R$ 188.000 | 5.697 | 6.714 | Matrícula 166449, 3º RI |
| AP 11 | 27 ago 2024 | 52 m² | 43 m² | R$ 257.000 | 4.942 | 5.977 | Matrícula 166444, 3º RI |
| AP 01 | 23 nov 2023 | 52 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.186 | Matrícula 166441, 3º RI |
| AP 21 | 16 ago 2023 | 52 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.814 | Matrícula 166447, 3º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2023 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 166443, 3º RI |
| Casa Integralização de capital | 9 set 2021 | 40 m² | — | R$ 280.000 | 7.000 | — | Matrícula 102812, 3º RI |
| Casa | 30 set 2020 | 40 m² | — | R$ 280.000 | 7.000 | — | Matrícula 102812, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 7.000/m² para R$ 4.667/m² (−33%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 43 m² privativos 3 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 40 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diogo de Castilho, 76 | 1964 | 3 | — |
| Rua Diogo de Castilho, 18 | 2003 | 3 | — |
| Edifício Windsor Rua General José de Almeida Botelho, 264 | 1999 | 90 | 2.754 |
| Edifício Cabo Verde Rua Judith Zumkeller, 488 | 2001 | 171 | 3.579 |
| Rua Manoel Antônio Torres, 83 | 1974 | 3 | — |
| Rua Alfredo Zunkeller, 428 | 1980 | 3 | — |