Edifício Windsor
Rua General José de Almeida Botelho, 264
- R$/m² construído
- 2.754
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.769
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 319 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1 VG | 27 jul 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 319.000 | 2.750 | 4.761 | Matrícula 100443, 3º RI |
| AP.51 E 1 VG | 15 jul 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 5.075 | Matrícula 95166, 3º RI |
| AP 83 E 1 VG | 6 jul 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.776 | Matrícula 93609, 3º RI |
| AP.13 E 1 VG | 14 nov 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.179 | Matrícula 93608, 3º RI |
| AP 34 E 1 VG | 24 out 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.776 | Matrícula 100431, 3º RI |
| AP 31 E 1 VG Adjudicação compulsória | 8 out 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 331.893 | 2.861 | 4.954 | Matrícula 100443, 3º RI |
| AP 41 E 1 VG | 4 jun 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 2.802 | 4.851 | Matrícula 100342, 3º RI |
| AP 61 E 1 VG | 30 abr 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.328 | Matrícula 100450, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 3 out 2023 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 295.000 | 2.543 | 4.403 | Matrícula 100440, 3º RI |
| AP 81 E 1 VG | 30 ago 2023 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.478 | Matrícula 94785, 3º RI |
| AP 44 E 1 VG | 30 mai 2023 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.776 | Matrícula 95914, 3º RI |
| AP 84 E 1 VG | 13 jan 2023 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.776 | Matrícula 93538, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 2.759/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cabo Verde Rua Judith Zumkeller, 488 | 2001 | 171 | 3.579 |
| Avenida Direitos Humanos, 2720 | 2001 | 92 | 3.495 |
| Residencial Mestre José Dias Rua Diogo de Castilho, 108 | 2022 | 8 | 4.289 |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102 | 1970 | 5 | 3.587 |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124 | 1970 | 5 | 3.038 |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16 | 1970 | 4 | 4.241 |