Edifício Cabo Verde
Rua Judith Zumkeller, 488
- R$/m² construído
- 3.579
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.083
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 171
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VAGA | 28 ago 2026 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 7.500 | Matrícula 94413, 3º RI |
| AP 42 E VAGA | 23 abr 2026 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 6.979 | Matrícula 94416, 3º RI |
| AP 133 E VAGA | 27 nov 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 7.604 | Matrícula 94453, 3º RI |
| AP 45 E VAGA | 22 abr 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 10.417 | Matrícula 94471, 3º RI |
| AP 46 E VAGA | 11 abr 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 6.458 | Matrícula 94472, 3º RI |
| AP 137 E VAGA Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 94509, 3º RI |
| AP 81 E VAGA | 14 fev 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 7.292 | Matrícula 94431, 3º RI |
| VG 66 Abaixo da referência | 11 dez 2024 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 94519, 3º RI |
| AP 83 E VAGA | 6 dez 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 5.625 | Matrícula 94433, 3º RI |
| AP 148 E VAGA | 19 set 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 7.083 | Matrícula 94514, 3º RI |
| VG 68 Abaixo da referência | 10 mai 2024 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 94520, 3º RI |
| AP 62 E VAGA | 26 mar 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 315.000 | 3.316 | 6.562 | Matrícula 94424, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 3.658/m² (+334%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 89 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Windsor Rua General José de Almeida Botelho, 264 | 1999 | 90 | 2.754 |
| Avenida Direitos Humanos, 2720 | 2001 | 92 | 3.495 |
| Residencial Mestre José Dias Rua Diogo de Castilho, 108 | 2022 | 8 | 4.289 |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102 | 1970 | 5 | 3.587 |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124 | 1970 | 5 | 3.038 |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16 | 1970 | 4 | 4.241 |