Avenida Direitos Humanos, 2720
- R$/m² construído
- 3.495
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.417
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 15 mai 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.167 | Matrícula 94062, 3º RI |
| AP 192 | 17 abr 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.495 | 5.417 | Matrícula 94095, 3º RI |
| AP 144 Abaixo da referência | 23 set 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.500 | Matrícula 94077, 3º RI |
| AP 91 | 16 jul 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 319.600 | 3.437 | 5.327 | Matrícula 94054, 3º RI |
| AP 133 | 11 jul 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.495 | 5.417 | Matrícula 94072, 3º RI |
| AP 132 | 28 out 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 5.167 | Matrícula 94071, 3º RI |
| AP 43 | 29 ago 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.495 | 5.417 | Matrícula 94036, 3º RI |
| AP 121 | 14 ago 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.495 | 5.417 | Matrícula 94066, 3º RI |
| AP 181 | 8 ago 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.333 | Matrícula 94090, 3º RI |
| AP 22 | 1 ago 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.656 | 5.667 | Matrícula 94027, 3º RI |
| AP 153 | 22 dez 2022 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 3.172 | 4.917 | Matrícula 94080, 3º RI |
| AP 63 Permuta | 12 mai 2022 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.000 | Matrícula 94044, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 828/m² para R$ 3.091/m² (+273%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cabo Verde Rua Judith Zumkeller, 488 | 2001 | 171 | 3.579 |
| Rua Manoel Antônio Torres, 83 | 1974 | 3 | — |
| Edifício Windsor Rua General José de Almeida Botelho, 264 | 1999 | 90 | 2.754 |
| Rua Alfredo Zunkeller, 428 | 1980 | 3 | — |
| Rua Alfredo Zunkeller, 442 | 1988 | 3 | 6.713 |
| Residencial Mestre José Dias Rua Diogo de Castilho, 108 | 2022 | 8 | 4.289 |