Residencial Firenze
Rua Diogo Martins, 577
- R$/m² construído
- 2.523
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.821
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 3 ago 2026 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 5.000 | Matrícula 451690, 11º RI |
| AP 52 | 29 mai 2026 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 4.636 | Matrícula 451683, 11º RI |
| AP 55 | 19 mar 2026 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 4.821 | Matrícula 451686, 11º RI |
| AP 161 Dação em pagamento | 26 set 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.037 | 5.804 | Matrícula 451770, 11º RI |
| AP 17 | 20 ago 2025 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.500 | 4.818 | Matrícula 451656, 11º RI |
| AP 61 | 18 ago 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 296.000 | 2.766 | 5.286 | Matrícula 451690, 11º RI |
| AP 144 | 24 jul 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 5.000 | Matrícula 451757, 11º RI |
| AP 55 BLOCO 2 | 12 jun 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 184.350 | 1.723 | 3.292 | Matrícula 451686, 11º RI |
| AP 173 | 28 abr 2025 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.547 | 4.909 | Matrícula 451780, 11º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 12 mar 2025 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 152.955 | 1.443 | 2.781 | Matrícula 451683, 11º RI |
| AP 143 | 30 set 2024 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.604 | 3.091 | Matrícula 451756, 11º RI |
| AP 55 Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.044 | 2.197 | 4.197 | Matrícula 451686, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.047/m² para R$ 2.523/m² (+23%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 17 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Vasconcelos, 27 | 1986 | 3 | — |
| Rua Caranapatuba, 415 | 1986 | 4 | — |
| Rua Campeche, 31 | 1998 | 4 | — |
| Residencial Donatello Rua Citrolandia, 72 | 2008 | 128 | 2.130 |
| Rua Caranapatuba, 482 | 2011 | 4 | — |
| Rua Quipa, 277 | 2000 | 4 | 2.028 |