Rua do Estilo Barroco, 483
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 14 abr 2023
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VGS | 14 abr 2023 | 665 m² | ≈ 398 m² | R$ 2.950.000 | 4.436 | 7.412 | Matrícula 119738, 15º RI |
| AP 12 E VGS Abaixo da referência | 29 dez 2010 | 665 m² | ≈ 398 m² | R$ 600.000 | 902 | 1.508 | Matrícula 119738, 15º RI |
| AP 12 E VGS Adjudicação | 28 out 2010 | 665 m² | ≈ 398 m² | R$ 460.000 | 692 | 1.156 | Matrícula 119738, 15º RI |
| AP 08 E VGS | 23 jul 2009 | 417 m² | ≈ 250 m² | R$ 475.000 | 1.139 | 1.900 | Matrícula 118636, 15º RI |
| AP 11 E VGS | 22 dez 2006 | 417 m² | ≈ 250 m² | R$ 395.000 | 947 | 1.580 | Matrícula 118521, 15º RI |
| AP 01 E VGS | 10 nov 2006 | 416 m² | ≈ 249 m² | R$ 420.000 | 1.010 | 1.687 | Matrícula 133636, 15º RI |
| AP 02 E VGS | 10 nov 2006 | 417 m² | ≈ 250 m² | R$ 420.000 | 1.007 | 1.680 | Matrícula 133637, 15º RI |
| AP 07 E VGS | 19 out 2006 | 417 m² | ≈ 250 m² | R$ 420.000 | 1.007 | 1.680 | Matrícula 120341, 15º RI |
| AP 04 E VGS Abaixo da referência | 20 fev 2006 | 417 m² | ≈ 250 m² | R$ 250.000 | 600 | 1.000 | Matrícula 118520, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.007/m² para R$ 4.436/m² (+340%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 417 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 5 unidades vendidas
- 665 m² construídos, ≈ 398 m² privativos 1 unidade vendida
- 416 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Estilo Barroco, 467 | 1973 | 23 | 3.403 |
| Rua São Sebastião, 509 | 2019 | 4 | 31.654 |
| Rua Doutor Nelson Rodrigues, 1 | 1972 | 3 | 9.487 |
| Avenida Santo Amaro, 5742 | 1974 | 36 | 3.869 |
| Avenida Santo Amaro, 5762 | 2024 | 57 | 6.482 |
| Rua do Estilo Barroco, 607 | 1970 | 39 | 5.624 |