Edifício Ipiranga Star
Rua do Lago, 171
- R$/m² construído
- 3.218
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.043
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2 VG | 11 jun 2026 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 3.472 | 6.522 | Matrícula 111765, 6º RI |
| AP 142 E 2 VG | 31 out 2025 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 589.000 | 2.727 | 5.122 | Matrícula 111785, 6º RI |
| AP 91 E 2 VG | 6 set 2024 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 695.000 | 3.218 | 6.043 | Matrícula 111778, 6º RI |
| AP 82 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 24 dez 2021 | 216 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 112342, 6º RI |
| AP 151 E 2 V | 31 mar 2021 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 431.333 | 1.997 | 3.751 | Matrícula 111786, 6º RI |
| AP 101 E 2 V Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 216 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 111780, 6º RI |
| AP 111 E 2 V | 8 nov 2016 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 466.000 | 2.157 | 4.052 | Matrícula 111781, 6º RI |
| AP 121 E 2 V | 2 mai 2016 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 420.000 | 1.944 | 3.652 | Matrícula 111782, 6º RI |
| AP 172 E 3 V Abaixo da referência | 18 dez 2015 | 384 m² | ≈ 204 m² | R$ 211.723 | 551 | 1.038 | Matrícula 111791, 6º RI |
| AP 151 E 2 V Abaixo da referência | 26 fev 2015 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 136.000 | 630 | 1.183 | Matrícula 111786, 6º RI |
| AP 101 E 2 V Arrematação em leilão | 6 abr 2011 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 283.650 | 1.313 | 2.467 | Matrícula 111780, 6º RI |
| AP 32 E 2 VG | 3 jun 2009 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 262.000 | 1.213 | 2.278 | Matrícula 111769, 6º RI |
| AP 171 E 3 V | 3 dez 2008 | 384 m² | ≈ 204 m² | R$ 240.000 | 625 | 1.176 | Matrícula 111790, 6º RI |
| AP 121 E 2 V | 3 dez 2007 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 230.000 | 1.065 | 2.000 | Matrícula 111782, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG Dação em pagamento | 5 nov 2007 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 119.000 | 551 | 1.035 | Matrícula 111772, 6º RI |
| AP 72 E 2 VG Arrematação em leilão | 12 jul 2006 | 216 m² | ≈ 115 m² | R$ 100.000 | 463 | 870 | Matrícula 111776, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 3.472/m² (+226%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 11 unidades vendidas
- 384 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Parque, 70 | 2013 | 41 | 3.793 |
| Rua do Lago, 178 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Marcos Portugal Rua Marcos Portugal, 189 | 2000 | 9 | 4.126 |
| Edifício Quinta do Lago Rua do Lago, 237 | 2023 | 81 | 4.466 |
| Rua Maest Edmundo Peruzzi, 86 | 1977 | 3 | — |
| Rua Maest Edmundo Peruzzi, 74 | 1973 | 3 | — |