Edifício Marcos Portugal
Rua Marcos Portugal, 189
- R$/m² construído
- 4.126
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.439
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 5 abr 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 1VG | 5 abr 2024 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 425.000 | 4.126 | 6.439 | Matrícula 152725, 6º RI |
| AP 51 E 1VG | 27 set 2021 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.000 | Matrícula 152718, 6º RI |
| AP 41 E 1VG | 12 jul 2017 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.303 | Matrícula 152716, 6º RI |
| AP 61 E 1VG Venda de parte do imóvel | 18 jun 2012 | 103 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 152720, 6º RI |
| AP 51 E 1VG | 24 jan 2011 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 199.000 | 1.932 | 3.015 | Matrícula 152718, 6º RI |
| AP 61 E 1VG | 15 set 2010 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.818 | Matrícula 152720, 6º RI |
| AP 82 E 1VG | 14 set 2010 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 203.000 | 1.971 | 3.076 | Matrícula 152725, 6º RI |
| AP 52 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 12 jun 2007 | 103 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 152719, 6º RI |
| AP 62 E 1VG | 13 jul 2006 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.212 | Matrícula 152721, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 4.126/m² (+431%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ipiranga Star Rua do Lago, 171 | 1991 | 16 | 3.218 |
| Rua do Parque, 70 | 2013 | 41 | 3.793 |
| Rua do Lago, 178 | 2005 | 3 | — |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 856 | 2005 | 268 | 4.739 |
| Edifício Quinta do Lago Rua do Lago, 237 | 2023 | 81 | 4.466 |
| Rua do Lago, 82 | 2023 | 181 | 5.667 |