Avenida Doutor Gentil de Moura, 856
- R$/m² construído
- 4.739
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.203
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 268
- desde 2006, em 155 unidades
- Última venda
- R$ 615 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 268| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 30 set 2026 | 134 m² | ≈ 69 m² | R$ 615.000 | 4.590 | 8.913 | Matrícula 166777, 6º RI |
| AP 103 | 26 ago 2026 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 507.000 | 4.875 | 9.389 | Matrícula 166666, 6º RI |
| AP 151 | 18 ago 2026 | 134 m² | ≈ 69 m² | R$ 580.000 | 4.328 | 8.406 | Matrícula 166798, 6º RI |
| AP 34 | 31 jul 2026 | 121 m² | ≈ 62 m² | R$ 605.000 | 5.000 | 9.758 | Matrícula 166753, 6º RI |
| AP 163 T3 CD I PK | 24 jul 2026 | 134 m² | ≈ 69 m² | R$ 640.000 | 4.776 | 9.275 | Matrícula 166804, 6º RI |
| AP 24 | 2 jul 2026 | 121 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 8.548 | Matrícula 166749, 6º RI |
| AP 62 TORRE 1 | 31 mar 2026 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 605.000 | 5.817 | 11.204 | Matrícula 166649, 6º RI |
| AP 63 | 4 mar 2026 | 134 m² | ≈ 69 m² | R$ 695.000 | 5.187 | 10.072 | Matrícula 166764, 6º RI |
| AP 141 | 16 jan 2026 | 178 m² | ≈ 92 m² | R$ 875.000 | 4.916 | 9.511 | Matrícula 166735, 6º RI |
| AP 21 | 15 dez 2025 | 89 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 7.609 | Matrícula 166692, 6º RI |
| AP 183 | 11 dez 2025 | 134 m² | ≈ 69 m² | R$ 653.000 | 4.873 | 9.464 | Matrícula 166812, 6º RI |
| AP 113 | 24 mar 2025 | 134 m² | ≈ 69 m² | R$ 633.000 | 4.724 | 9.174 | Matrícula 166784, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.366/m² para R$ 4.875/m² (+257%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 46 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 36 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 36 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marcos Portugal Rua Marcos Portugal, 189 | 2000 | 9 | 4.126 |
| Rua do Lago, 82 | 2023 | 181 | 5.667 |
| Edifício Ipiranga Star Rua do Lago, 171 | 1991 | 16 | 3.218 |
| Rua Miracatu, 278 | 2007 | 4 | 6.176 |
| Rua do Parque, 70 | 2013 | 41 | 3.793 |
| Rua do Lago, 178 | 2005 | 3 | — |