Rua do Parque, 70
- R$/m² construído
- 3.793
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.286
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 1 VAGA | 31 ago 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.966 | 6.571 | Matrícula 206695, 6º RI |
| AP 53 E 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 206709, 6º RI |
| AP 61 E 1 VAGA | 9 set 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 6.286 | Matrícula 206711, 6º RI |
| AP 93 E 2 VAGAS | 27 fev 2024 | 129 m² | ≈ 78 m² | R$ 465.000 | 3.605 | 5.962 | Matrícula 206725, 6º RI |
| AP 63 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 129 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 206713, 6º RI |
| AP 74 E 2 VAGAS | 26 out 2022 | 129 m² | ≈ 78 m² | R$ 464.000 | 3.597 | 5.949 | Matrícula 206718, 6º RI |
| AP 44 E 1 VAGA | 17 mai 2022 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 424.000 | 3.655 | 6.057 | Matrícula 206706, 6º RI |
| AP 74 E 2 VAGAS | 9 abr 2022 | 129 m² | ≈ 78 m² | R$ 360.000 | 2.791 | 4.615 | Matrícula 206718, 6º RI |
| AP 81 E 2 VAGAS | 10 jan 2022 | 129 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 4.487 | Matrícula 206719, 6º RI |
| AP 23 E 1 VAGA | 29 dez 2021 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 6.286 | Matrícula 206697, 6º RI |
| AP 101 E 2 VAGAS | 11 out 2021 | 129 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 4.487 | Matrícula 206727, 6º RI |
| AP 102 E 2 VAGAS | 3 ago 2021 | 129 m² | ≈ 78 m² | R$ 420.000 | 3.256 | 5.385 | Matrícula 206728, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.023/m² para R$ 3.966/m² (+31%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 10 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ipiranga Star Rua do Lago, 171 | 1991 | 16 | 3.218 |
| Edifício Quinta do Lago Rua do Lago, 237 | 2023 | 81 | 4.466 |
| Edifício Marcos Portugal Rua Marcos Portugal, 189 | 2000 | 9 | 4.126 |
| Rua Maest Edmundo Peruzzi, 86 | 1977 | 3 | — |
| Rua Maest Edmundo Peruzzi, 74 | 1973 | 3 | — |
| Rua do Lago, 178 | 2005 | 3 | — |