Rua do Lavapes, 250
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 17 mil
- 31 jul 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNID N 3 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 16.614 | 378 | 449 | Matrícula 17542, 1º RI |
| UNID N 4 | 18 ago 2022 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 130.000 | 3.095 | 3.714 | Matrícula 49589, 1º RI |
| UNID N 4 | 20 set 2013 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 130.000 | 3.095 | 3.714 | Matrícula 49589, 1º RI |
| UNID N 4 | 24 fev 2010 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 50.000 | 1.190 | 1.429 | Matrícula 49589, 1º RI |
| AN 2 UNID N | 19 set 2008 | 45 m² | ≈ 38 m² | R$ 53.000 | 1.178 | 1.395 | Matrícula 50665, 1º RI |
| AN 1 UNID N | 21 nov 2007 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 33.000 | 702 | 846 | Matrícula 33569, 1º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2007 | 45 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 17638, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 3.095/m² (+341%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diogo Vaz, 18 | 1970 | 4 | — |
| Rua Diogo Vaz, 60 | 1971 | 18 | 4.898 |
| Rua Diogo Vaz, 62 | 1971 | 6 | — |
| Rua do Lavapes, 200 | 1970 | 27 | 4.042 |
| Edifício Marco Polo Rua Tapes, 153 | 1992 | 32 | 3.695 |
| Edifício Piazza D Fontana Rua dos Tapes, 193 | 1999 | 3 | — |