Rua do Lavapes, 415
- R$/m² construído
- 4.326
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.017
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 TORRE A | 3 jul 2026 | 71 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 6.200 | Matrícula 136595, 1º RI |
| AP 41 TORRE A | 26 jun 2026 | 61 m² | 46 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.783 | Matrícula 136483, 1º RI |
| AP 114 TORRE B | 22 jun 2026 | 49 m² | 36 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 7.778 | Matrícula 136692, 1º RI |
| AP 147 TORRE A Venda de parte do imóvel | 6 fev 2026 | 71 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 136569, 1º RI |
| AP 45 TORRE A Retomada por inadimplência | 3 fev 2026 | 49 m² | 36 m² | R$ 210.250 | 4.291 | 5.840 | Matrícula 136487, 1º RI |
| AP 146 TORRE A | 21 jul 2025 | 49 m² | 36 m² | R$ 202.928 | 4.141 | 5.637 | Matrícula 136568, 1º RI |
| AP 163 TORRE A | 6 jun 2025 | 49 m² | 36 m² | R$ 210.000 | 4.286 | 5.833 | Matrícula 136581, 1º RI |
| AP 98 TORRE B | 11 mar 2025 | 49 m² | 36 m² | R$ 185.832 | 3.792 | 5.162 | Matrícula 136680, 1º RI |
| AP 162 TORRE B | 13 nov 2024 | 49 m² | 36 m² | R$ 207.789 | 4.241 | 5.772 | Matrícula 136730, 1º RI |
| AP 98 TORRE B Retomada por inadimplência | 19 ago 2024 | 49 m² | 36 m² | R$ 205.763 | 4.199 | 5.716 | Matrícula 124729, 1º RI |
| AP 87 TORRE A | 14 mar 2024 | 71 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 6.200 | Matrícula 136521, 1º RI |
| AP 87 TORRE B | 12 mar 2024 | 71 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 6.600 | Matrícula 140169, 1º RI |
| AP 78 TORRE A Cessão de direitos | 27 out 2023 | 49 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 136514, 1º RI |
| AP 122 TORRE A | 17 out 2023 | 49 m² | 36 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 6.944 | Matrícula 136548, 1º RI |
| LOTE 2 Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 136432, 1º RI |
| LOTE 2 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 136700, 1º RI |
| LOTE 2 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 124729, 1º RI |
| LOTE 2 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 124729, 1º RI |
| LOTE 2 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 124729, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.102/m² para R$ 4.366/m² (−14%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 36 m² privativos 8 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Lavapes, 419 | 2020 | 39 | 5.000 |
| Rua do Lavapes, 485 | 2021 | 31 | 4.929 |
| Rua do Lavapes, 410 | 2018 | 94 | 5.484 |
| Condomínio Matiz Sp Rua Junqueira Freire, 261 | 2024 | 26 | 5.056 |
| Rua do Lavapes, 245 | 2021 | 106 | 5.882 |
| Rua Junqueira Freire, 231 | 2022 | 77 | 4.997 |