Rua do Lavapes, 419
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.667
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 TORRE B | 18 set 2026 | 61 m² | 45 m² | R$ 207.599 | 3.403 | 4.613 | Matrícula 131021, 1º RI |
| AP 128 TORRE B | 11 set 2026 | 70 m² | 53 m² | R$ 472.000 | 6.743 | 8.906 | Matrícula 131035, 1º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 14 ago 2026 | 10 m² | — | R$ 19.375 | 1.938 | — | Matrícula 130767, 1º RI |
| AP 175 TORRE A | 10 jul 2026 | 49 m² | 36 m² | R$ 177.568 | 3.624 | 4.932 | Matrícula 130923, 1º RI |
| AP 134 TORRE A | 26 jun 2026 | 49 m² | 36 m² | R$ 236.000 | 4.816 | 6.556 | Matrícula 130890, 1º RI |
| AP 87 TORRE A Dação em pagamento | 22 jun 2026 | 61 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 6.222 | Matrícula 130853, 1º RI |
| AP 37 TORRE B | 11 jun 2026 | 61 m² | 45 m² | R$ 325.000 | 5.328 | 7.222 | Matrícula 130962, 1º RI |
| AP 112 TORRE B Retomada por inadimplência | 3 abr 2026 | 61 m² | 45 m² | R$ 244.655 | 4.011 | 5.437 | Matrícula 131021, 1º RI |
| AP 83 TORRE A | 23 dez 2025 | 49 m² | 36 m² | R$ 257.000 | 5.245 | 7.139 | Matrícula 130849, 1º RI |
| AP 37 TORRE B Arrematação em leilão | 15 dez 2025 | 61 m² | 45 m² | R$ 198.790 | 3.259 | 4.418 | Matrícula 130962, 1º RI |
| AP 126 TORRE B Venda de parte do imóvel | 2 dez 2025 | 49 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 124728, 1º RI |
| AP 142 TORRE B | 9 out 2025 | 70 m² | 53 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 6.604 | Matrícula 131045, 1º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 21 ago 2025 | 10 m² | — | R$ 30.800 | 3.080 | — | Matrícula 130759, 1º RI |
| AP 102 TORRE A | 21 ago 2025 | 61 m² | 45 m² | R$ 354.200 | 5.807 | 7.871 | Matrícula 130864, 1º RI |
| AP 174 TORRE A | 26 jun 2025 | 49 m² | 36 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.667 | Matrícula 130922, 1º RI |
| AP 152 TORRE B | 16 jun 2025 | 70 m² | 53 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 6.226 | Matrícula 131053, 1º RI |
| AP 95 TORRE A | 23 mai 2025 | 49 m² | 36 m² | R$ 262.000 | 5.347 | 7.278 | Matrícula 130859, 1º RI |
| AP 97 TORRE B | 22 mai 2025 | 61 m² | 45 m² | R$ 350.000 | 5.738 | 7.778 | Matrícula 131010, 1º RI |
| AP 185 TORRE A | 30 jan 2025 | 49 m² | 36 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 6.111 | Matrícula 130931, 1º RI |
| AP 87 TORRE A | 10 jan 2025 | 61 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 6.222 | Matrícula 130853, 1º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 7 jan 2025 | 10 m² | — | R$ 16.201 | 1.620 | — | Matrícula 130759, 1º RI |
| AP 175 TORRE A Retomada por inadimplência | 6 mai 2024 | 49 m² | 36 m² | R$ 205.121 | 4.186 | 5.698 | Matrícula 124728, 1º RI |
| AP 37 TORRE B Retomada por inadimplência | 23 mar 2024 | 61 m² | 45 m² | R$ 237.526 | 3.894 | 5.278 | Matrícula 124728, 1º RI |
| AP 111 TORRE A | 6 fev 2024 | 61 m² | 45 m² | R$ 385.000 | 6.311 | 8.556 | Matrícula 130871, 1º RI |
| AP 23 TORRE A Retomada por inadimplência | 15 nov 2023 | 49 m² | 36 m² | R$ 204.448 | 4.172 | 5.679 | Matrícula 124728, 9º RI |
| AP 152 TORRE A | 13 nov 2023 | 70 m² | 53 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 7.547 | Matrícula 130904, 1º RI |
| AP 164 TORRE A | 6 out 2023 | 49 m² | 36 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 5.278 | Matrícula 130914, 1º RI |
| AP 35 TORRE B Adjudicação | 20 abr 2023 | 49 m² | 36 m² | R$ 201.977 | 4.122 | 5.610 | Matrícula 130960, 1º RI |
| AP 114 TORRE B Venda de parte do imóvel | 28 mar 2023 | 49 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 130849, 1º RI |
| AP 114 TORRE B Venda de parte do imóvel | 13 fev 2023 | 49 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 131047, 1º RI |
| AP 152 TORRE B | 20 jan 2023 | 70 m² | 53 m² | R$ 254.849 | 3.641 | 4.808 | Matrícula 131053, 1º RI |
| AP 114 TORRE B | 26 dez 2022 | 49 m² | 36 m² | R$ 187.726 | 3.831 | 5.215 | Matrícula 131023, 1º RI |
| VG 69 Garagem ou depósito | 20 dez 2022 | 10 m² | — | R$ 37.500 | 3.750 | — | Matrícula 130783, 1º RI |
| AP 58 TORRE B | 20 dez 2022 | 61 m² | 45 m² | R$ 337.500 | 5.533 | 7.500 | Matrícula 130979, 1º RI |
| AP 34 TORRE A | 14 nov 2022 | 49 m² | 36 m² | R$ 208.000 | 4.245 | 5.778 | Matrícula 130810, 1º RI |
| VG 69 Garagem ou depósito | 18 out 2022 | 10 m² | — | R$ 18.822 | 1.882 | — | Matrícula 130783, 1º RI |
| AP 144 TORRE A | 29 jul 2022 | 49 m² | 36 m² | R$ 193.644 | 3.952 | 5.379 | Matrícula 130898, 1º RI |
| VG 66 Garagem ou depósito | 8 jul 2022 | 10 m² | — | R$ 18.579 | 1.858 | — | Matrícula 130780, 1º RI |
| AP 81 TORRE A | 8 jul 2022 | 61 m² | 45 m² | R$ 239.534 | 3.927 | 5.323 | Matrícula 130847, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.952/m² para R$ 4.816/m² (+22%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +2,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 36 m² privativos 13 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 53 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Lavapes, 415 | 2022 | 19 | 4.326 |
| Rua do Lavapes, 485 | 2021 | 31 | 4.929 |
| Rua do Lavapes, 410 | 2018 | 94 | 5.484 |
| Rua do Lavapes, 245 | 2021 | 106 | 5.882 |
| Rua Diogo Vaz, 18 | 1970 | 4 | — |
| Rua Diogo Vaz, 60 | 1971 | 18 | 4.898 |