Rua do Lavapes, 485
- R$/m² construído
- 4.929
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.389
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 157 TORRE A | 10 jul 2026 | 70 m² | 54 m² | R$ 345.000 | 4.929 | 6.389 | Matrícula 133042, 1º RI |
| AP 48 TORRE A | 3 jul 2026 | 60 m² | 46 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.522 | Matrícula 132955, 1º RI |
| AP 171 TORRE B | 17 jun 2026 | 70 m² | 54 m² | R$ 375.000 | 5.357 | 6.944 | Matrícula 133201, 1º RI |
| AP 158 TORRE A | 9 jun 2026 | 70 m² | 54 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 7.222 | Matrícula 133043, 1º RI |
| AP 185 TORRE A Retomada por inadimplência | 13 jan 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 210.400 | 4.294 | 5.537 | Matrícula 133064, 1º RI |
| AP 134 TORRE A | 18 nov 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 6.053 | Matrícula 133023, 1º RI |
| VG 30 Garagem ou depósito | 25 ago 2025 | 1 m² | — | R$ 32.295 | — | — | Matrícula 132903, 1º RI |
| AP 67 TORRE B | 25 ago 2025 | 60 m² | 46 m² | R$ 312.705 | 5.212 | 6.798 | Matrícula 133119, 1º RI |
| AP 7 TORRE A | 4 jul 2025 | 61 m² | 46 m² | R$ 324.580 | 5.321 | 7.056 | Matrícula 132922, 1º RI |
| AP 2 TORRE B | 16 mai 2025 | 61 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.435 | Matrícula 133069, 1º RI |
| AP 65 TORRE B | 9 mai 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 205.913 | 4.202 | 5.419 | Matrícula 133117, 1º RI |
| AP 172 TORRE A | 29 abr 2025 | 70 m² | 54 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 6.667 | Matrícula 133053, 1º RI |
| AP 166 TORRE A | 25 abr 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 5.789 | Matrícula 133049, 1º RI |
| VG 30 Garagem ou depósito | 25 mar 2025 | 1 m² | — | R$ 17.000 | — | — | Matrícula 132903, 1º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 24 out 2024 | 1 m² | — | R$ 16.515 | — | — | Matrícula 132910, 1º RI |
| AP 164 TORRE A | 19 ago 2024 | 49 m² | 38 m² | R$ 315.000 | 6.429 | 8.289 | Matrícula 133047, 1º RI |
| AP 65 TORRE B Retomada por inadimplência | 19 ago 2024 | 49 m² | 38 m² | R$ 205.638 | 4.197 | 5.412 | Matrícula 124730, 1º RI |
| AP 176 TORRE A | 13 ago 2024 | 49 m² | 38 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 6.053 | Matrícula 133057, 1º RI |
| AP 172 TORRE B | 1 jul 2024 | 70 m² | 54 m² | R$ 380.000 | 5.429 | 7.037 | Matrícula 133202, 1º RI |
| AP 53 TORRE B | 24 jun 2024 | 49 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 5.789 | Matrícula 133107, 1º RI |
| AP 156 TORRE A | 5 jun 2024 | 49 m² | 38 m² | R$ 238.000 | 4.857 | 6.263 | Matrícula 133041, 1º RI |
| AP 41 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 25 mar 2024 | 60 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 132948, 1º RI |
| AP 14 TORRE A | 19 fev 2024 | 49 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.263 | Matrícula 132927, 1º RI |
| VG 64 Garagem ou depósito | 23 nov 2023 | 1 m² | — | R$ 19.761 | — | — | Matrícula 124730, 1º RI |
| AP 2 TORRE B | 8 mar 2023 | 61 m² | 46 m² | R$ 199.920 | 3.277 | 4.346 | Matrícula 133069, 1º RI |
| AP 94 TORRE A | 28 fev 2023 | 49 m² | 38 m² | R$ 193.644 | 3.952 | 5.096 | Matrícula 132991, 1º RI |
| AP 25 TORRE A | 21 nov 2022 | 49 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.263 | Matrícula 132936, 1º RI |
| AP 81 TORRE B | 24 out 2022 | 60 m² | 46 m² | R$ 274.000 | 4.567 | 5.957 | Matrícula 133129, 1º RI |
| AP 111 TORRE A | 23 ago 2022 | 60 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.435 | Matrícula 133004, 1º RI |
| LOTE 3 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 132900, 1º RI |
| VAGA 68 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 132915, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.167/m² para R$ 5.179/m² (+24%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 38 m² privativos 11 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 54 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 46 m² privativos 5 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Lavapes, 415 | 2022 | 19 | 4.326 |
| Rua do Lavapes, 419 | 2020 | 39 | 5.000 |
| Rua do Lavapes, 410 | 2018 | 94 | 5.484 |
| Condomínio Matiz Sp Rua Junqueira Freire, 261 | 2024 | 26 | 5.056 |
| Edifício Pal. Sta Gertrud Rua do Lavapes, 747 | 1970 | 7 | 2.884 |
| Rua Junqueira Freire, 231 | 2022 | 77 | 4.997 |