Rua do Manifesto, 1558
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 30 mar 2021
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1VG | 30 mar 2021 | 122 m² | ≈ 103 m² | R$ 160.000 | 1.311 | 1.553 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 74 E 1 VG | 22 abr 2020 | 122 m² | ≈ 103 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 3.883 | Matrícula 163517, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 3.279/m² para R$ 1.311/m² (−60%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de −63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manifesto, 1558 | 1972 | 45 | 3.390 |
| Rua Cisplatina, 618 | 1974 | 4 | — |
| Rua Cisplatina, 660 | 1971 | 29 | 3.416 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 775 | 1970 | 3 | — |
| Rua Manifesto, 1457 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Benito Fioretto Rua Silva Bueno, 863 | 1986 | 298 | 3.960 |