Rua do Oratório, 1062
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 2 mai 2019
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 2 mai 2019 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 2.597 | Matrícula 17749, 7º RI |
| AP 1 | 8 fev 2019 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 141.840 | 1.998 | 2.488 | Matrícula 17745, 7º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2014 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 340616, 7º RI |
| AP 1 | 1 nov 2013 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 5.614 | Matrícula 17745, 7º RI |
| AP 1 Retomada por inadimplência | 1 nov 2013 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 5.614 | Matrícula 17745, 7º RI |
| AP 8 | 25 jun 2013 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 2.558 | Matrícula 17752, 7º RI |
| AP 3 | 24 nov 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 105.000 | 972 | 1.221 | Matrícula 17747, 7º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 3 out 2008 | 71 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 17746, 7º RI |
| AP 1 | 30 jun 2008 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 1.268 | 1.579 | Matrícula 17745, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2019 a mediana foi de R$ 1.120/m² para R$ 2.041/m² (+82%). O IPCA do período foi de 84%: descontada a inflação, a variação é de −1,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaimbe, 203 | 1970 | 5 | — |
| Rua Padre Raposo, 1065 | 1987 | 60 | 3.329 |
| Rua Dias Leme, 381 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Maria Cândida Rua Padre Raposo, 979 | 1974 | 19 | — |
| Rua Padre Raposo, 909 | 2010 | 110 | 4.457 |
| Rua Pascoal Moreira, 380 | 1970 | 4 | — |