Rua do Orfanato, 882
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 105 mil
- 21 out 2019
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 23 B | 21 out 2019 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.442 | Matrícula 28404, 6º RI |
| A2 APTO 21 A | 30 mai 2019 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.182 | 4.200 | Matrícula 183812, 6º RI |
| A1 APTO 13 A | 11 abr 2019 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 181.000 | 3.175 | 4.209 | Matrícula 43062, 6º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 21 nov 2018 | 30 m² | — | R$ 24.581 | 819 | — | Matrícula 230847, 6º RI |
| 6 AND APT 65 | 21 nov 2018 | 89 m² | ≈ 67 m² | R$ 195.419 | 2.196 | 2.917 | Matrícula 230846, 6º RI |
| A3 APTO 33 B | 20 set 2018 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 2.093 | Matrícula 138681, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 1.887/m² para R$ 3.175/m² (+68%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Orfanato, 882 | 1972 | 50 | 2.851 |
| Rua Assupa, 53 | 1967 | 7 | — |
| Rua Assupa, 167 | 1997 | 3 | — |
| Rua Orfanato, 995 | 1970 | 3 | — |
| Rua Cananeia, 558 | 1974 | 17 | 3.176 |
| Edifício Vip Trade Center Rua Orfanato, 760 | 1997 | 73 | 3.257 |