Rua Orfanato, 882
- R$/m² construído
- 2.851
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.385
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 23 ago 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 2 AP 24 B | 23 ago 2024 | 57 m² | 48 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 4.688 | Matrícula 14677, 6º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 23 ago 2024 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 58483, 6º RI |
| 6 AND APT 63A | 12 ago 2024 | 57 m² | 48 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.083 | Matrícula 63372, 6º RI |
| A6 APTO 61-A | 14 set 2023 | 66 m² | 48 m² | R$ 285.000 | 4.318 | 5.938 | Matrícula 2608, 6º RI |
| 8 AND APT 82B | 1 set 2023 | 57 m² | 48 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 5.104 | Matrícula 32880, 6º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 31 ago 2022 | 56 m² | — | R$ 55.000 | 982 | — | Matrícula 57851, 6º RI |
| A1 APTO 15-A | 31 ago 2022 | 89 m² | 75 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 3.733 | Matrícula 210777, 6º RI |
| 8 AND APT 82B Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 57 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 32880, 6º RI |
| AP 55 B Permuta | 5 abr 2022 | 89 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 40333, 6º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 20 jan 2022 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 58482, 6º RI |
| 1 AND APTO 11A | 20 jan 2022 | 66 m² | 48 m² | R$ 140.000 | 2.121 | 2.917 | Matrícula 1597, 6º RI |
| 7 AND APT 73B | 23 jun 2021 | 57 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 5.000 | Matrícula 3650, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 2.851/m² (+225%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 48 m² privativos 15 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 48 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Orfanato, 882 | 1972 | 6 | — |
| Rua Assupa, 53 | 1967 | 7 | — |
| Rua Assupa, 167 | 1997 | 3 | — |
| Rua Orfanato, 995 | 1970 | 3 | — |
| Rua Cananeia, 558 | 1974 | 17 | 3.176 |
| Edifício Vip Trade Center Rua Orfanato, 760 | 1997 | 73 | 3.257 |